Какие требования может предъявить неизвестный гражданин со своей стороны?

Вопрос №1134808 из г. Кострома
опубликован 22.10.2010, 13:54

Семейная пара, проводившая свой отпуск на острове Ибице (Испания), познакомилась с неким человеком, который имел на острове дом и предложил им купить его. Пара согласилась и этот человек составил написанный от руки договор, после чего они приобрели эту недвижимость за 120 тыс. евро, заплатив тотчас по заключении сделки первый взнос в 20 тыс. евро. Остальную сумму они договорились заплатить потом. После возвращения в Россию семейная пара усомнились в действительности сделки и потребовали у того человека, который также имел место жительства в России, вернуть деньги, заплаченные ему на Ибице. Куда подавать иск, в Российский или испанский суд? Какие требования может предъявить неизвестный гражданин со своей стороны?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бреева Наталья Николаевна

Юрист Москва, стаж 14 лет

5.0 26 отзывов

Добрый день,

в договоре между иностранными лицами должна быть установлена подсудность. Если она не установлена договором, тогда она определяется исходя из законодательства стран России и Испании.

В части стран, споры по недвижимости могут рассматриваться только государственными судами страны, в которой расположена недвижимость.

Если предмета сделки - дома - нет в природе, то сделка будет недействительной и в таком случае можно требовать Продавца вернуть денежные средства уже уплаченные.

Если же договор купли-продажи недвижимости действительная сделка, то она должна быть исполнена как со стороны Покупателя, так и со стороны Продавца.

И тогда действия Покупателя можно трактовать как отказ от исполнения договора купли-продажи.

Какие требования может предъявить Продавец по действительной сделке к покупателю, который отказывается исполнять сделку? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно изучать документы.

Пришлите мне документы: договор купли-продажи недвижимости, документ о передаче дома, документ о передаче денег и др., какие посчитаете нужным.

С уважением,

Бреева Н.Н.

22.10.2010, 15:01

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация