Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос о действительности решения мирового суда по общей долевой собственности на квартиру.

Вопрос №1135142 из г. Нижний Новгород
опубликован 22.10.2010, 20:44

Мой приобретены в собственность 5/6 долей в праве общей долевой собственности на 4-х комнатную квартиру летом 2010 года, об.пл 59,3, жил 42,5 кв.м. В отношении предыдущего владельца этих долей было вынесено решение мирового суда о порядке пользования квартирой в 2009 году. Второму участнику долевой собственности принадлежит 1/6 доля, не выделенная в натуре т.к не соответствует метражу ни одной из комнат. Судом было определено что собственник 1/6, по соглашению сторон, может пользоваться комнатой большей площадью чем ему принадлежит на основании права собственности. В настоящее время он так же претендует на эту комнату на основании этого решения (вынесенного в отношении предедущего со собственника). Обременений на доли не зарегистрировано. Остается ли данное решение суда в силе в отношении меня или прекращает действие в связи со сменой собственника 5/6 долей?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Смена собственника 5/6 долей ничего не меняет. Если Вы станете сопротивляться, то собственник 1/6 обратится в суд, суд повторит свое решение, но с вас можете еще взыскать и расходы на оплату услуг представителя истца.

22.10.2010, 20:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Вера, здравствуйте! НЕТ, данное решение суда НЕ имеет никакого отношения к последующим собственникам, так как они не были стороной спора. И не принимали участия в судебном разбирательстве. ВЫ можете опять обратиться в суд и определить порядок пользования жилым помещением. Или же это может сделать второй сособственник. ДО вступившего в законную силу решения суда об определении порядка пользования можно пользоваться всей площадью квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

22.10.2010, 23:53

Уважаемая Ольга Валерьевна, огромное спасибо за Ваши квалифицированные консультации, помощь и внимание. Желаю Вам удачи в вашем нелегком деле и по-больше благодарных клиентов.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Т.е. вынесенное ранее решение суда фактически ущемляет мои права на владение и пользование принадлежащей мне на праве собствености имуществом, а именно 35,4 кв. м жилой площади, и разрешает пользоваться только 34,1 кв. м жилой площади. И при этом лишает меня права воспользоваться ст 246 и ст 247 ГК РФ и защищать свои права в судебном порядке.

22.10.2010, 21:01

Спросить юриста

Скальский Артур Брониславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Вера!

Вынесенное решение суда к Вам не имеет никакого отношения

...

Поскольку - решение суда - ИНДИВИДУАЛЬНО_ ПРАВОВОЙ АКТ и относится только исключительно к названным в них лицам и конкретным обстоятельствам.....

Ольга Валерьевна правильно отметила -

поскольку в настоящий момент отсутствует соглашение собственников - Вы можете обращаться в суд....

Но что решит суд - Вы примерно представляете - наверное видели решение первого суда

так что, наверное, лучше договориться о "разумной" соответствующей компенсации Вашей площади... без суда.

АБ.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

23.10.2010, 12:16

Спросить юриста

Скальский Артур Брониславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Вопрос На основании этого решения вторая сторона пытается заселить в эту комнату квартирантов, т.к. сама здесь не проживает и не проживала(наследство, есть собственное жилье) при этом подала иск об устранении препятствий с моей стороны для этого. Вчера было предварительное слушанье и судья принял сторону исца, не отказав в принятии иска, пояснив что долю квартиры я купила уже с ограничением права пользования (ни какие обременения по доле и квартире не зарегистрированы), считая данное решение в отношении прежних владельцев действительным и в отношении меня. Подскажите, с чего начать. Как доказать в суде не применимость данного решения суда в отношении меня?

Напишите в суд бумажку - которая называется "Возражения ответчика" - в котором изложите те моменты на которые Вам указала уважаемая Ольга Валерьевна (я лишь немного уточнил совершенно правильный ответ) ...

По по воду судьи - которая приняла иск - принять иск и удовлетворить все требования - 2е большие разницы...

Если Все же в решении судья - будет исходить из того " ....что долю квартиры я купила уже с ограничением права пользования" - обжалуйте ее/его решение в вышестоящий суд...

Удачи!

АБ

23.10.2010, 15:40

Спросить юриста