Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Калининград, 12.09.2016, 22:30

Правомерность выставления счета УК на установку общедомового счетчика тепла для владельца магазина в многоквартирном доме с автономным газовым отоплением

Вопрос №11354932 из г. Калининград
опубликован 12.09.2016, 22:30

Я владелец магазина в многоквартирном доме. Дом отапливается теплоцентралью. В моем магазине автономное газовое отопление, т.е. я теплоцентралью не пользуюсь. Правомочно ли выставление УК мне счета на уплату доли за установку общедомового счетчика тепла? И по доли, площадь магазина 100 м 2, из них 40 м 2 в доме, а 60 м 2 пристройка, которую я сделал сам. Счет мне выставляют из расчета 100 м 2! Это справедливо?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ

"1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

И если пристройка в установленном порядке включена в состав помещения, принадлежащего Вам на праве собственности, то соответственно и Ваша доля в расходах на установку ОДПУ, пропорциональна как раз ОБЩЕЙ площади Вашего помещения.

Собственники помещений ОБЯЗАНЫ оплачивать содержание общего имущества независимо от того, пользуются дли они этим общим имуществом или нет.

12.09.2016, 22:41

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104843 отзывa

ДА, это правомерно, т.к. эти деньги взимаются за места общего пользования и собственники обязаны платить пропорционально площади их квартир независимо жилые или нежилые помещения.

12.09.2016, 22:34

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Хорошо, но квартира в доме была 40 м 2, 60 м 2 это моя пристройка выходящая за стены дома. Почему я должен платить за все 100 м 2?

12.09.2016, 22:39

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Общедомовые нужды оплачивать придется. См. ст. 158 ЖК РФ

12.09.2016, 22:42

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Согласно ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

12.09.2016, 23:03

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Если пристройка вошла в установленном порядке в состав ПОМЕЩЕНИЯ (40 кв. м.), принадлежавшего Вам ранее, соответственно площадь ДАННОГО помещения увеличилась на 60 кв. м. и стала равной 100 кв. м.

В связи с этим УВЕЛИЧИЛАСЬ и Ваша доля в праве общей долевой собственности на общее имущество МКД.

12.09.2016, 23:29

Спросить юриста