Сделка на покупку квартиры с двумя собственниками - ответственность нотариуса и требования к покупателю
Вопрос №11357849
из г. Йошкар-Ола
опубликован 13.09.2016, 14:15
опубликован 13.09.2016, 14:15
Мы хотим приобрести квартиру. Там два собственника, бабуля и ее дочь. Соседи в этом доме поговаривают что дочь несколько не в себе, но на учете якобы не состоит. В соответствии с новым законом, при покупке недвижимости где два и более собственников, сделку необходимо заключать у нотариуса. Несет ли нотариус ответственность за совершение такой сделки. Нужна ли справка из психдиспансера? И если после заключения сделки дочь признают недееспособной, могут ли сделку признать недействительной?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете просить дочь предоставить справку из ПНД о состоянии здоровья, хотя она вполне может отказать Вам.
Если после сделки она будет признана недееспособной, то сделку недействительной не признают. Но если суд признает, что в момент совершения сделки она не понимала значимость своих действий, то сделка (в отношении ее доли) будет признана недействительной.
Теоретически нотариус несет ответственность, но на практике...
Может стоит поискать другую квартиру? А может соседи просто наговаривают на своих соседей (например, из страха получить неблагополучных соседей или из мести за что-то мешать продаже)?
13.09.2016, 14:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Да, нотариус проверяет дееспособность. Если усомниться, то ничего заверять не будет. Пошлет в психдиспансер. Да, такую сделку можно признать недействительной.
13.09.2016, 14:16
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли доказать через несколько лет
В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?
Требуется ли справка из ПНД для сделки купли-продажи доли квартиры у нотариуса или нотариус несет гарантию дееспособности
Необходимость справки из психдиспансера при совершении сделки купли-продажи земли с пожилым человеком
Покупка дома - что делать, если продавец состоит на учете в психдиспансере и сделка уже совершена с применением мат. капитала?
Влияние отсутствия медицинской справки из психдиспансера при покупке квартиры у молодого детдомовца
Выбор нотариуса и требования описаны в сделке на покупку доли в квартире - законно или нет?
Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?
Можно ли признать недееспособной заранее при сделке через опеку и социальную выплату сироте?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут