Сделка на покупку квартиры с двумя собственниками - ответственность нотариуса и требования к покупателю

Вопрос №11357849 из г. Йошкар-Ола
опубликован 13.09.2016, 14:15

Мы хотим приобрести квартиру. Там два собственника, бабуля и ее дочь. Соседи в этом доме поговаривают что дочь несколько не в себе, но на учете якобы не состоит. В соответствии с новым законом, при покупке недвижимости где два и более собственников, сделку необходимо заключать у нотариуса. Несет ли нотариус ответственность за совершение такой сделки. Нужна ли справка из психдиспансера? И если после заключения сделки дочь признают недееспособной, могут ли сделку признать недействительной?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Вы можете просить дочь предоставить справку из ПНД о состоянии здоровья, хотя она вполне может отказать Вам.

Если после сделки она будет признана недееспособной, то сделку недействительной не признают. Но если суд признает, что в момент совершения сделки она не понимала значимость своих действий, то сделка (в отношении ее доли) будет признана недействительной.

Теоретически нотариус несет ответственность, но на практике...

Может стоит поискать другую квартиру? А может соседи просто наговаривают на своих соседей (например, из страха получить неблагополучных соседей или из мести за что-то мешать продаже)?

13.09.2016, 14:20

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Да, нотариус проверяет дееспособность. Если усомниться, то ничего заверять не будет. Пошлет в психдиспансер. Да, такую сделку можно признать недействительной.

13.09.2016, 14:16

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста