Можно ли доказать через несколько лет

Вопрос №41288 из г. Москва
опубликован 05.06.2002, 17:21

Я хочу приобрести земельный участок у одинокой женщины. Она стоит на учете в психдиспансере, алкоголик. Недееспособной по решению суда не является. Могу ли я заключить договор купли-продажи без дальнейших последствий? Можно ли доказать через несколько лет, что она была недееспособной на момент совершения сделки и признать сделку недействительной? Как обезопасить себя с юридической стороны?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Родина Елена Викторовна

Юрист Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

Уважаемая Анна! Совершайте все действия у нотариуса. Убедитесь в том, что все документы в порядке, она нействительно одинока и при совершении сделки будет трезва. Установить ее недеспособность может только суд. Если судебного решения по этому вопросу не было на момент совершения сделки, то сделка совершена на законных основаниях.

Е. Родина

07.06.2002, 16:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 32 отзывa

Уважаемая Анна!

Да действительно, такая сделка может в дальнейшем привести к неприятной ситуации. Дело в том, что ст. 177 ГК РФ предусматривает признание сделки недействительной, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. То есть, имеется в виду, именно ваш случай - сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Поэтому, я предложила бы следующее - совершить сделку в присутствии лечащего врача, который зафиксирует способность продавца отдавать отчет своим действиям и нотариуса, который удостоверит сделку нотариально.

07.06.2002, 18:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста