Работы на объекте строительства ведутся, не смотря на это обстоятельство.

Вопрос №1136281 из г. Москва
опубликован 24.10.2010, 23:21

Организация заключила договор строительного подряда в августе, Заказчик на данный момент оплатил только часть авансового платежа, который оговорен в договоре. Работы на объекте строительства ведутся, не смотря на это обстоятельство. В данный момент, не смотря на то, что Заказчик не выполнил свое обязательство, тем не менее требует выполнения Графика производства работ (в котором есть фраза, что он действителен только при своевременном финансировании). Вопрос следующий: может ли Заказчик при частично переведенном авансе требовать выполнения работ в соответствии с графиком и может ли в одностороннем порядке расторгнуть договор (хотя они нарушили пункт договора о выплате аванса) и требовать возврата той части, которую оплатили? Спасибо.

Добрый вечер! Организация заключила договор строительного подряда в августе, Заказчик на данный момент оплатил только часть авансового платежа, который оговорен в договоре. Работы на объекте строительства ведутся, не смотря на это обстоятельство. В данный момент, не смотря на то, что Заказчик не выполнил свое обязательство, тем не менее требует выполнения Графика производства работ (в котором есть фраза, что он действителен только при своевременном финансировании). Вопрос следующий: может ли Заказчик при частично переведенном авансе требовать выполнения работ в соответствии с графиком и может ли в одностороннем порядке расторгнуть договор (хотя они нарушили пункт договора о выплате аванса) и требовать возврата той части, которую оплатили? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Герман Вера Евгеньевна

Юрист Москва, стаж 5 лет

4.9 53 отзывa

Дмитрий Петрович, добрый день!

ст. 717 ГК сказано о том, что в случае если иное не предусмотрено Договором подряда, Заказчик может в любое время до слачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работ, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от подряда. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, понесенные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой , определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Пишите официальные письма в адрес Заказчика с просьбой в соответствии с условиями Договора, п. ... оплатить аванс.

Удачи.

25.10.2010, 13:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 15. Возмещение убытков

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

Шуклин Юрий Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 313 отзывов

Дмитрий Петрович, прежде всего прочитайте договор. Там должны быть ответы на Ваши вопросы. Скорее всего заказчик неправ.

Ю.Д.

24.10.2010, 23:34

Спросить юриста

Игумнов Николай Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 431 отзыв

При такой формулировке в договоре заказчик явно неправ. Соответственно, он не может требовать и возврата уплаченного.

Кстати, посмотрите внимательно на статью, которую процитировала ув. коллега: фактически, заказчик, отказываясь от договора в одностороннем порядке, получает обязанность уплатить не только цену выполненной работы, но упущенную в результате расторжения договора выгоду, т.е. разницу между предполагаемыми расходами на строительство и суммой, которую подрядчик планирует получить от заказчика (в ст.717 используется слово "убытки", но "убытки" включают упущенную выгоду, см. ст.15 ГК РФ). Поэтому у Вас два пути: либо не соглашаетесь с расторжением договора и просто пишете претензию о выплате суммы на основании договора (+неустойка), либо соглашаетесь с тем, что договор расторгнут, и просите уплатить за произведённые работы и к тому же возместить упущенную выгоду.

Если потребуется помощь в ведении дела или подготовке претензий, обращайтесь.

25.10.2010, 18:59

Спросить юриста