Имеет ли какое-нибудь значение наличие несовершеннолетнего ребенка в данной ситуации?
Вопрос №1136423
из г. Пермь
опубликован 25.10.2010, 09:57
опубликован 25.10.2010, 09:57
Хочу купить комнату. Согласно договора купли-продажи у комнаты один собственник уже 8 лет, комнаты принадлежит ему на основании договора купли-продажи. В настоящее время в данном жилье никто не зарегистрирован. У собственника 2 года назад умерла жена, с которой он не состоял в официальном браке, есть несовершеннолетний сын 14 лет. Сын в договоре купли-продажи не указан.
Какие документы мы должны потребовать от продавца, чтобы обезопасить себя при покупке. Имеет ли какое-нибудь значение наличие несовершеннолетнего ребенка в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья, если комната была приобретена в период брака продавца, то сын имеет право на 1\2 доли матери, т.е. на 1\4 доли комнаты. После достижения сыном совершеннолетия он может подать иск в суд о востановлении срока для вступления в наследство и о признании договора купли-продажи между Вами и продавцом недействительным. Чтоб этого избежать, Вам необходимо выяснить этот вопрос у продавца. Может быть такое и не произойдет, но при совершении любой сделки закон требует от нас действовать разумно и осмотриельно. С уважением, И.В.
25.10.2010, 13:51
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 часа
Прежде всего нужно изучить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (можно взять самой в регпалате) на приобретаемую комнату. Из этой выписки вы узнаете, кто является собственником, на каких основаниях, и какие есть обременения у данной недвижимости. Если несовершеннолетний не прописан в этой комнате, то его наличие не имеет значения. Если прописан, пусть выпишется до совершения сделки (выписаться должны все).
Однако, не видя документы, сложно судить о наличии каких-то иных подводных камней в этой сделке.
25.10.2010, 18:31
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 624
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Документы, необходимые для исключения права пользования комнатой отбывшим наказание сыном после покупки в общежитии
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Неправильные данные дарителя в договоре дарения квартиры - риски и возможности исправления
Возможно ли получить субсидию от государства на покупку комнаты в трехкомнатной квартире с несколькими собственниками
Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
Кому принадлежит право на продажу комнаты с инвалидной долей и прописанными женой и сыном - только собственники или все союзники?
Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?
Продажа комнаты в двухкомнатной квартире с двумя собственниками - необходимые документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут