Как безопасно оформить сделку по выезду из муниципальной квартиры для проживающих лиц?

В муниципальной квартире прописаны и проживают 4 человека. Главный наниматель-отец, его сын, его годовалая внучка и племянник главного нанимателя. По обоюдной договорённости племянник готов съехать в квартиру, которую предлагают ему другие жильцы. Квартира в частной собственности, принадлежит невестке главного квартиросъёмщика. Как безопасно оформить данные сделки для лиц, остающихся проживать в муниципальной квартире?! Отказаться от приватизации муниципальной квартиры и выписаться из неё соответственно племянник готов только после оформления договора дарения. Для нас это большой риск-риск в том, что человек может получить в дар частную собственность, при этом остаться прописанным в муниципальной. 1) Можно ли в договоре дарения прописывать условия-например, что дарение вступает в силу только после исполнения одариваемым следующих обязательств-прописка в квартире, которую дарят, и отказ от проживания в муниципальной квартире?! Не оспорят ли такой договор в последствии гос службы?! 2) Разные нотариусы в Крыму дают разную информацию относительно того, остаётся ли за выписавшимся из муниципальной квартиры человеком, право бессрочного пользования этой квартирой?! Нужно ли оформлять у нотариуса отказ племянника от права бессрочного пользования муниципальной квартирой?! Есть ли какой-то утверждённый шаблон такого отказа?! 3) Отказ от участия в дальнейшей приватизации племянником будет писаться в ПриватБюро. Необходимо ли для нашей дальнейшей безопасности заверять такой документ нотариально?! Спасибо!