Правовая защита приобретателей земельного участка - возможность отмены сделки и востребование полного возмещения затрат

Вопрос №11374196 из г. Ярославль
опубликован 16.09.2016, 15:20

Мы добросовестные приобретатели земельного участка на 10 соток. В последствии выяснилось, что часть проданной нам земли (3 сотки) принадлежит 3 ей стороне, о чем продавец не знал. Суд признал ошибку кадастровой палаты и вынес решение: освободить землю. За 2 года тяжб мы на нашем участке построили дом, огородили забором и "подняли" участок. Договориться с 3 ей стороной мирно не получается (требуют значительно больше нашей стоимости, несмотря на то, что Земля с/х назначения); продавец хочет возместить нам лишь сумму в размере стоимости 3 соток по договору. Можем ли мы вообще отменить сделку и востребовать возместить все затраты на дом и обустройство территории? Продавец - организация, но в договоре указан как физ лицо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Здравствуйте.

Да, по ст.451 ГКРФ подавайте иск о расторжения ДКП земельного участка, так как Вы не знали о таких сведениях

16.09.2016, 15:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Малкова Диана Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.4 924 отзывa

Здравствуйте!

Нужно разбираться в Вашем деле. Возмещения убытков можно требовать. Но кому предъявлять требования модно определить только после анализа документов. Обращайтесь к любому юристу на сайте или к юристу в Вашем городе для очной консультации.

16.09.2016, 15:23

Спросить юриста