Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как продать долю в трехкомнатной квартире после отказа собственников и нужно ли нотариальное заверение отказов

Вопрос №11375264 из г. Москва
опубликован 16.09.2016, 19:31

Я имею долю, в трехкомнатной квартире, в комнате №3 (14 метров). В собственности более 5 лет. В этой комнате проживает еще мой отец, я имею 95/100% это 13,2 (м) а отец имеет в этой комнате 5/100% (68 см), в двух других комнатах проживает один собственник (женщина). Такая ситуация я собираюсь продать свою долю 13,2 м,я предложил купить и отцу и женщине мою долю заказным письмом за 1 200 000, они в письменном виде по почте отказались от покупки моей доли (уведомления имеют); (прошло более месяца), теперь я имею право продать свою долю, без их препятствий, я нашел покупателя, но он согласен купить ее за 900 000 тысяч рублей, но я не могу продать ему за эту сумму, так как предлагал собственникам, купить ее за 1 200 000, как мне быть? И нужно ли заверять эти отказы нотариально? И второй вопрос как мне продать долю после их отказа, нужно ли еще какие то соглашения от них. Могут ли они быть против что бы там кто то проживал? Уточню у меня есть мотивации продать ее,там за комнату имеется долг 150 000 р,который отец никогда не платил а я там не жил т.к был не совершенно летний и учился поэтому возможности платить не было. Сейчас хочу продать ее и погасить долг. Помогите очень прошу...

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36070 отзывов

Договор должен быть оформлен в нотариальной форме. Отказы также. В договоре можете проставить большую сумму, а по расписке передать меньшую.

16.09.2016, 20:29

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ

16.09.2016, 19:41

Ответ неполный

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Отказы должны быть заверены.Повторно уведомлять о продаже за 900,000 р не нужно.Можно сделать иначе.Готова помочь с продажей.Звоните или пишите на почту.

17.09.2016, 13:52

Спросить юриста

Кирилл Петрович

Автор вопроса

0 отзывов

Отказы получены через почту России, извещение, что они получали эти письма тоже на руках, обязательно ли у нотариуса заверять их отказы? Могут ли они чинить препятствия в продаже моей доли другому лицу? И если да,то какие? Спасибо...

16.09.2016, 20:52

Спросить юриста

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Кирилл Петрович,отказы должны быть заверены нотариусом. После надлежаще оформленных отказов- они не смогут Вам чинить препятствия в продаже Вашей доли 3-ему лицу

16.09.2016, 20:55

Спросить юриста

Кирилл Петрович

Автор вопроса

0 отзывов

Через почту я получил отказы а к нотариусу что бы заверить их, они идти отказываются, как мне быть? Спасибо.

16.09.2016, 21:24

Спросить юриста

Силаева Ксения Александровна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ст. 250 ГК РФ).

16.09.2016, 21:44

Спросить юриста