Можно ли получить налоговый вычет при оформлении квартиры на несовершеннолетнюю дочь?

Вопрос №11380818 из г. Краснодар
опубликован 18.09.2016, 14:27

Question

У меня покупает квартиру сестра, но оформляет ее на свою несовершеннолетнюю дочь, мою племянницу. Сохраняется ли в этом случае право на налоговый вычет?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Если сестра купит у иного лица, то налоговый вычет сохранится.

Если у Вас, то нет.

Ст. 105.1 НК РФ указывает:

"С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:

физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный".

Даже двоюродным сестрам не полагается вычет.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Нет,не получится получить вычет.
Статья 105.1. Взаимозависимые лица

1. Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (далее - взаимозависимые лица).

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

К сожалению нет.Вы --взаимозависимые лица.
В п. 2 резолютивной части Постановления КС РФ от 13.03.2008 N 5-П указано следующее. Если налогоплательщик за счет собственных средств приобрел квартиру в долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком (детьми), то он вправе претендовать на вычет в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера вычета без распределения по долям. Причем решение Конституционного Суда РФ не требует подтверждения другими органами и должностными лицами (Письмо Минфина России от 06.04.2009 N 03-04-07-01/109).
КС РФ рассмотрел ситуацию, когда одним родителем приобретена в общую долевую собственность квартира на себя и несовершеннолетнего ребенка (детей). А если квартира приобретена обоими родителями и несовершеннолетним ребенком (детьми) в долевую собственность, то налоговые органы предоставят имущественный налоговый вычет родителям в соответствии с их долями, причем на вычет с доли ребенка ни отец, ни мать претендовать не вправе.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Ваша сестра получит вычет. Родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) при приобретении имущества в собственность своих (подопечных) детей в возрасте до 18 лет могут получить за них имущественные вычеты( п.6 ст.220 НК РФ).

Пономарев Максим Константинович · Answer

При совершении сделки между родственниками право на получение вычета не предоставляется. Племянница также не сможет им воспользоваться

Виктория · Answer

Если у сестры такого права нет, то сможет ли племянница получить вычет по достижению совершеннолетия?

Можно ли получить налоговый вычет при оформлении квартиры на несовершеннолетнюю дочь?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Какие права у меня после того, как я перевела деньги на покупку квартиры родной сестре, которая оформила ее на себя?

Продажа комнаты между дядей и племянницей - налоги, юридические возможности и расторжение сделки

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Борюсь за свою половину квартиры 8 лет - проблемы с наследством и нежелание продать

Мать оформила квартиру на дочь, но теперь отказывается вернуть ее

Сестра при жизни мамы оформила квартиру на себя как мне теперь получить свою долю?

Права собственности на квартиру, приобретенную за счет родителя - что делать и как защититься

Возможен ли отказ от наследства в пользу племянницы и налогообложение этого действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59