Какой кадастровой стоимость должен придерживаться нотариус при определении обязательной доли наследников с различными оценками жилья?

Вопрос №11382741 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.09.2016, 01:23

Какую стоимость должен брать нотариус если 2 наследника принесли 2 оценки жилья отличающиеся в 2 раза друг от друга. Кадастровую или среднюю или ту что приближена к кадастровой. (для определения обязателной доли)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юта

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Если по кадастровой оценке 3500000..... а два наследника принесли оценку жилья в 2000000 и 4000000 то как нотариус должен рассчитать обязательную долю? По какой цене? И каким законом руководствоваться?

19.09.2016, 01:55

Задать вопрос юристу

Буланкин Максим Николаевич

Юрист из города Чебоксары

4.5 5448 отзывов

Кадастровая стоимость применяется к оценке недвижимости и земельных участков и определяется как стоимость, внесенная в государственный кадастровый реестр недвижимости.

Рыночная стоимость исчисляется как цена, по которой объект оценки можно купить (или продать) на рынке в условиях конкуренции. Такой показатель считается наиболее актуальным, так как при оценке учитываются не только эксплуатационные характеристики объекта, его назначение и полезность, но и влияние рыночной среды.

Для получения заключения о рыночной оценке наследнику необходимо обратиться в независимую компанию, которая имеет лицензию на осуществление подобного вида деятельности. Заказчик и компания-оценщик заключают договор о предоставлении услуг, в котором указывают, что необходимо оценить и сколько стоит оценка имущества.

После получения от эксперта документального подтверждения рыночной цены имущества, наследник предоставляет отчет нотариусу.

19.09.2016, 02:44

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Газимагомедов Али Арсенович

Юрист из города Елец, стаж 7 лет

4.2 72 отзыва

Доброй ночи. На усмотрения нотариуса. Нотариус может не принять одну стоимость а наоборот принять другую. Правда за частую...он принимает ту которая дороже!

19.09.2016, 01:42

Хотелось бы поподробней .для определения долей жилья для наследников а не для исчисления налога и пошлины....каким законом должен руководствоваться нотариус? исчисляя доли по ценам 2 разных наследников.если квартира 4 мл.это 1мл обязательная доля а другой наследник принёс оценку жилья в 2 млн.это обязательная доля будет500000.какую стоимость должен учитывать нотариус? или цену кадастровую?

Спросить юриста