Как вернуть долг за аренду нежилого помещения от арендатора и какие шаги предпринять

Вопрос №11382885 из г. Кемерово
опубликован 19.09.2016, 04:50

Ситуация такая. У меня в собственности находится нежилое помещение, которое в течении 8 лет я сдаю в аренду ИП. Ежегодно между нами заключался договор сроком на 1 год, за исключением договора на этот год. Договор аренды на 2015 я направляла по почте для подписания, т.к. мы находимся в разных городах, но назад я его не получила. Сейчас арендатор съехал из помещения и осталась непогашенная задолженность по арендной плате за несколько месяцев. До этого года арендные платежи арендатор вносил вовремя и в полном объеме. Как добиться от арендатора погашения долга и что мне надо для этого сделать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баженов Павел Михайлович

Юрист Иркутск

4.5 203 отзывa

Оксана!

Можно обратится в суд о взыскании задолженности. Но при этом если нет документов надлежаще подписанных, то нужно еще и установить факт арендных отношений.

Согласно статьям 30, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражным судом могут быть установлены факты, порождающие юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 219 названного Кодекса юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

19.09.2016, 05:05

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Статья 30. Компетенция арбитражных судов по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Статья 218. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Яськов Андрей Михайлович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

3.8 962 отзывa

только через суд..но во-первых смотреть Ваш договор.

19.09.2016, 05:13

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Каким образом можно доказать арендные отношения за последний год?. договора же нет. все эти 8 лет в здании работал магазин. Договора на оплату коммунальных услуг были заключены индивидуальным предпринимателем, арендующим здание. У меня есть смс переписка по поводу оплаты долга. И можно подтвердить перевод денег за аренду через сбербанк на мою карту.

19.09.2016, 05:27

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В арбитражный суд следует обращаться для взыскания долга по аренде. В качестве доказательства существования арендных отношений стст64 и 65 АПК РФ предоставляйте эту СМС пероеписку,возьмите выписку из Сбербанка в подтверждении перевода денег на вашу карту

19.09.2016, 05:40

Спросить юриста