Как обеспечить возврат полной суммы при покупке жилой недвижимости, превышающей 1\'000\'000 рублей, в случае расторжения сделки?

Вопрос №113831 из г. Москва
опубликован 02.10.2003, 10:44

По сложившейся практике при продажах жилой недвижимости подавляющее большинство продавцов требует указания в договоре суммы в пределах 1'000'000 для ухода от налогов. Избежать этих требований практически невозможно, и чтобы решить жилищный вопрос приходится соглашаться. Что мне, как покупателю, необходимо предпринять при сделке, чтобы обеспечить возврат полной суммы покупки, значительно превышающей 1'000'000 рублей, в случае признания сделки недействительной и ее расторжения? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Для того, чтобы 100% застраховать себя от неприятностей - настаивайте на заклюении сделки на полную сумму. Имейте в виду и объясните при необходимости продавцам схему уплаты налога: при передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

03.10.2003, 03:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Единственное, что Вы можете сделать, так это получить от продавца написанную им расписку в том, какую сумму он от Вас получил по договору купли-продажи от такого-то числа, за проданную квартиру по адресу:,,,,,

02.10.2003, 10:59

Спросить юриста