Как правильно оформить раздел имущества и продажу квартиры в ипотеку в случае развода?

Я состою в официальном браке. Некоторое время назад, в браке, мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку. Она заемщик, я поручитель. Сейчас мы разводимся через загс на обоюдном согласии. Там мы сказали, что общего имущества нет и претензий друг к другу не имеем. Детей нет. Далее мы хотим продать эту квартиру вместе с ипотекой и разделить деньги пополам. Подскажите пожалуйста, как юридически это грамотно оформить, учитывая что мы не хотим обращаться в суд и писать соглашение о разделе имущества (мы до сих пор еще состоим в браке). Достаточно ли сходить к нотариусу и написать брачный контракт, в котором прописать доли в квартире и порядок ее продажи? Или нужно обязательно делать это через суд? И каким образом продается квартира, взятая в ипотеку? Нужно договариваться с банком? Сложно ли это? Какие подводные камни могут встретиться в этом вопросе? Здравствуйте. Я состою в официальном браке. Некоторое время назад, в браке, мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку. Она заемщик, я поручитель. Сейчас мы разводимся через загс на обоюдном согласии. Там мы сказали, что общего имущества нет и претензий друг к другу не имеем. Детей нет. Далее мы хотим продать эту квартиру вместе с ипотекой и разделить деньги пополам. Подскажите пожалуйста, как юридически это грамотно оформить, учитывая что мы не хотим обращаться в суд и писать соглашение о разделе имущества (мы до сих пор еще состоим в браке). Достаточно ли сходить к нотариусу и написать брачный контракт, в котором прописать доли в квартире и порядок ее продажи? Или нужно обязательно делать это через суд? И каким образом продается квартира, взятая в ипотеку? Нужно договариваться с банком? Сложно ли это? Какие "подводные камни" могут встретиться в этом вопросе?