Как обезопасить себя при покупке квартиры у продавца по завещанию, который не выступал в праве собственности и возможность появления неожиданных наследников

Вопрос №11387601 из г. Москва
опубликован 19.09.2016, 22:31

Покупаем квартиру, продавец получил квартиру по завещанию, но в право собственности не выступал, агентство недвижимости объясняет, что при подачи документов продавец автоматом зарегистрировался право собственности, так ли это? И как обезопасить себя, чтобы не возникло ситуаций с вдруг объявившимися наследником?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте!

Регистрация права собственности на продавца действительно может произойти одномоментно, при подаче документов о продаже.

Однако для Вас лучше чтобы право собственности за продавцом было уже зарегистрировано в Росреестре на момент сделки.

Не отдавайте деньги до момента сдачи документов и регистрации на Вас права собственности.

Возьмите справку у нотариуса о наличии наследников по данной квартире.

19.09.2016, 22:39

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Ну, этим риэлторам только всучить чего-нибудь. А как без документа о праве собственности (не о праве на наследство) сделку зарегистрировать? Ждите, пока не получит документы по наследству, а затем документ о праве собственности на жилье.

19.09.2016, 22:34

Спросить юриста

Шерин Василий Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.4 142 отзывa

Расчет через ячейку, оформление наследства это техеический вопрос. Из Вашего вопроса проблема непонятна! Основные риски не при оформлении, основные риски могут вылезти потом! Нужно проводить комплексную проверку и потом можно сделать вывод о безопасности данной покупки...!

19.09.2016, 23:25

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Если есть св-во о праве по завещанию,то автоматом может быть зарегистрировано права одновременно с покупкой! Вопрос в другом-проверить наличие других наследников Вы не сможете никогда и покупка квартиры, перешедшей по наследству всегда риск.

20.09.2016, 18:06

Спросить юриста