Собственник без автомобиля жалуется на отказ выдать договор и кодовое слово для использования шлагбаумов в многоквартирном доме

В нашем многквартирном доме состоялось общее собрание по вопросу установки шлагбаумов на въезде во двор трех домов. По всем трем домам решение положительно. Уполномоченнвми решением ОСС лицами, получено разрешение Муниципальных дипутатов и уже произведен монтаж оборудования. Однако уполномоченное решением ОСС лицо уклоняется от предоставления Договора на эксплиатацию ограждающих устройств, для ознакомления с условиями пользования. Как выяснилось система придусматривает Диспетчерскую, Кодовое слово и звонок с Мобильного телефона. За внесение в базу моего мобильного телефона требуют определённую плату, так как я не являюсь владельцем автомобиля. В повесте дня и в приложениях в решению собственника ни о каких взиманий небыло ни слова. Кодовое слово для проезда на территорию на автомобиле знакомого или на такси мне также отказываются выдавать. Протокол оформлен с грубыми нарушениями (отсутствие реестра голосовавших, секретарь собрания не тот кого выбрали и т.п.) и получить мне его удалось с большим трудом, так как создавали препятствия. В достоверности протокола есть сомнения, но в одиночку оспаривать его не собираюсь. Хочу лишь отстоять своё право на использование шлагбаумов на равных, с автомобилистами, условиях. Территория ограждаемая шлагбаумами находится в муниципальной собственности, общим имуществом является только земля под домом. Подскажите как мне действовать в данной ситуации. Куда писать и на что ссылаться. Заранее спасибо!