Незаконное проведение общего собрания ТСЖ и спор о необходимости внесения платы на строительство детской площадки во дворе - перспективы разрешения.

Здравствуйте!

В силу ч. 4, 5 ст. 45 жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

.

Таким образом, в любом случае сообщение о проведении общего собрания должно быть доведено до всех собственников в письменной форме, а не в форме устного сообщения.

Из Вашего же вопроса следует, что сообщение о проведении общего собрания доводилось до собственников устно ("соседи неоднократно приходили сообщить о предстоящем собрании, но его в эти моменты не было дома").

Поэтому имеются основания для признания решения общего собрания незаконным.