Можно ли заключить договор найма на квартиру с супругом владельца и какие документы требуются?

Вопрос №11390803 из г. Москва
опубликован 20.09.2016, 15:35

Question

Могу ли я заключить договор найма на квартиру сроком на 11 месяцев с супругом владельца квартиры?
Собственник квартиры Андреева живет за границей, приехать не может, по этому заключать договор найма нам предлагают с ее мужем, который приедет на сделку со всеми необходимыми бумагами и договором где уже стоят подписи собственницы квартиры Андреевой, так же привезут свидетельство на собственность. У меня вопрос, на сколько корректная такая сделка? Нужна ли в таком случае заверенная доверенность Андрееевой, на право совершение сделки от второго лица (супруга)?
Спасибо!

Силаева Ксения Александровна · Accepted Answer

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ст. 35 СК РФ).

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте. Так Вы в совместной собственности купили? Ст.34 СКРФ

Назаров Сергей Николаевич · Answer

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

www.consultant.ru

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ольга, Вы не можете быть уверены в том, что это именно её подпись. Конечно лучше доверенность.

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Не корректна. Нотариальная доверенность необходима для Вас

Можно ли заключить договор найма на квартиру с супругом владельца и какие документы требуются?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности

Необходимо ли нотариальное согласие отсутствующего супруга при оформлении сделки по совместной собственности?

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Какие сделки могут быть заключены на основании доверенности на земельный участок с неопределенной формулировкой?

Телеграмма о действительности доверенности - защита в суде или нет?

Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома.

Электронная подпись в сделке по продаже квартиры - возможно ли подать заявление в ЕГРН по месту жительства?

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Влияют ли расхождения площадей в документах на результат сделки купли-продажи квартиры в кадастровой палате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59