Если да то как постаратся этого избежать?
Вопрос №113913
из г. Архангельск
опубликован 02.10.2003, 16:16
опубликован 02.10.2003, 16:16
Хотелось бы знать несет ли агенство недвижимости при оформление через него договора купли-продажи квартиры отвественность за "чистоту" покупаемой квартиры. Если через какое-то время объявляются претенденты на купленую недвижимость, то кто несет ответственность за это и может ли сделка, оформленная через агенство, быть признана недействительной?
Если да то как постаратся этого избежать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Всесь объем ответственности агентства определен в соглашении с ним. Как правило, эти договора не включают обязательств агентств в отношении т.н. "чистоты сделки"ю Между тем если Вы не были осведомлены о чем-то при покупке квартиры, какие-то важные моменты не вошли в договор - вы имеете право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной по основанию, предусмотренному ст.178 ГК РФ. Согласно данной статье сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. С уважением,
03.10.2003, 04:02
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Уважаемая Татьяна Александровна!
Агентство несет ответственность за сделку только в том случае, если это вытекает из текста договора - Вашего с агентством. Чаще всего такие договоры составляются так, что ответственности никакой.
Но, законом установлено, что ответственность за "правовую чистоту" сделки несет государственный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней, кроме того, если сделка нотариально удостоверялась, то - нотариус.
По этому вопросу смотрите ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и законодательство о нотариате.
Сделка может быть признана недействительной независимо от того, осуществлялась она через агентство или нет.
02.10.2003, 20:51
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 241
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
4.9
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9
7 874
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как выбрать юриста при покупке квартиры на вторичном рынке - подробный гайд и важные вопросы к агентствам недвижимости
В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?
Как проверить чистоту покупаемой квартиры самостоятельно, чтобы избежать неприятностей?
Ответственность юриста за проверку юридической чистоты сделки по приобретению недвижимости без указания конкретных
Необходимость предупреждения сторон о требованиях перед совершением сделки - ответственность агентства по продаже недвижимости
Стандартные условия договора купли-продажи и ответственность агентства недвижимости - важные моменты в покупке квартиры
Правовые аспекты семейного положения при купле-продаже недвижимости - ответственность, установление факта брака и исковая давность
Можно ли прописать в договоре купли продаже квартиры материальную ответственность агентства недвижимости за чистоту сделки.
Риски сделки купли-продажи недвижимости при наличии исполнительных производств и возможном банкротстве продавца.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут