Как продать свою часть участка без выделения границ, если второй владелец против?
опубликован 22.09.2016, 14:29
Вы можете продать Вашу долю без выделения. Для этого Вам необходимо будет обязательно соблюдать правила предусмотренные ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Границы надо выделять. У второго собственника брать письменный отказ, что он не желает приобретать Вашу долю дома и участка.
потом продавайте, кому хотите
Это не обязательно, можете продать Вашу долю без выделения.
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?
Вопросы о межевании при продаже 1/2 доли от общего участка - необходимость, влияние на кадастровую цену и другие нюансы
Дом на двух хозяев при продаже второй половины должен ли хозяин спрашивать у меня согласие на продажу?
Хочу продать пол дома, а владелец второй половины дома, не даёт согласия на продажу.
Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома
Как снять препятствие для строительства нового дома рядом с полуразрушенной частью старого дома?
Возможности и права дольщиков при долевой собственности на землю с зданием на участке.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут