Как принять в наследство недостроенный дом без документов?

15 лет назад, моя мать и отец развелись, у меня умер отец 10 лет назад, т.е. через 5 лет после его смерти, за эти 5 лет он успел построить дом, т.е. фундамент, сруб и крыша, без окон и дверей но с проемами под них (незакончил строительство), от его брака с матерью, у моего отца было 2 сына, я и брат, брат умер, остался я один. Сейчас участок на котором стоит дом, находится в аренде на 11 мес, и некий гражданин икс получил разрешение на строительство на этом участке, и хочет ввести здание (недостроенный моим отцом дом) в эксплуатацию, а я захотел сейчас его принять в наследство как мне это сделать? К нотариусу я не обращался, документов на дом как на объкт недвижимости нет, кроме распоряжения о предоставлении участка моему отцу для строительсва, надо ли мне будет оплачивать расходы, которые понес гражданин ИКС (за межевание-так как участок находился на кадастровом пустыре, а ныне имеет свой кадастровый номер, за справки)? 15 лет назад, моя мать и отец развелись, у меня умер отец 10 лет назад, т.е. через 5 лет после его смерти, за эти 5 лет он успел построить дом, т.е. фундамент, сруб и крыша, без окон и дверей но с проемами под них (незакончил строительство), от его брака с матерью, у моего отца было 2 сына, я и брат, брат умер, остался я один. Сейчас участок на котором стоит дом, находится в аренде на 11 мес, и некий гражданин "икс" получил разрешение на строительство на этом участке, и хочет ввести здание (недостроенный моим отцом дом) в эксплуатацию, а я захотел сейчас его принять в наследство как мне это сделать? К нотариусу я не обращался, документов на дом как на объкт недвижимости нет, кроме распоряжения о предоставлении участка моему отцу для строительсва, надо ли мне будет оплачивать расходы, которые понес гражданин "ИКС" (за межевание-так как участок находился на кадастровом пустыре, а ныне имеет свой кадастровый номер, за справки)?