Регистрация права муниципальной собственности на асфальтовое покрытие земельного участка - возможно ли это?

Question

Может ли асфальтовое покрытие земельного участка принадлежащее муниципальному образованию быть признаным объектом недвижимости с дальнейшей регистрацией права муниципальной собственности муниципального образования города?

 С уважением, Николай.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Полагаю, что асфальтовое покрытие не будет являться объектом недвижимого имущества по следующим причинам. Из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ и п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление N 25) следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам. Возможность признания объекта незавершенного строительства недвижимостью была также разъяснена в п. 38 постановления N 25, согласно которому при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Например, в Определении Верховного Суда РФ от 14.08.2015 N 303-эс15-5520 по делу N А51-12453/2014 сказано, что замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нет. Не может, т.к. не отвечает требованиям предъявляемым к недвижимости. и не вводится в эксплуатацию как недвижимость (ст. 55 ГрСК РФ)

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Площадки, покрытые асфальтом нельзя рассматривать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. См. Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 по делу N А12-24425/2012)

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Николай г.Курск ! В данном случае Объектом недвижимого имущество будет являться Земельный участок, а НЕ асфальтовое покрытие в отдельности(ст.261 ГК РФ). В данном случае асфальтовое покрытие является неотделимым улучшением. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 23.09.2016г

Левичев Денис Александрович · Answer

Нет не может быть признано. ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи Позиции высших судов по ст. 130 ГК РФ >>> 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 1 статьи 130 дополняется новым абзацем. См. текст в будущей редакции. 2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Не является объектом недвижимости асфальтовое покрытие. В силу статьи 130 ГК РФ: - К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Регистрация права муниципальной собственности на асфальтовое покрытие земельного участка - возможно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

ТОС выиграло конкурс на устройство пешеходной дорожки, требуется ее постановка на баланс администрации - что это значит?

Изменились ли полномочия муниципальных образований по ремонту асфальтового покрытия во дворах на территории города

Учет неучтенных дорог

Должен ли муниципалитет регистрировать свое право собственности на земельные участки?

Регистрация права собственности на автодорогу

Прокуратура подаёт иск в суд на оформление права собственности на автомобильные дороги

Проблемы передачи функций водоснабжения муниципальным районам - отсутствие прав собственности и документов на объекты

Является ли арендатор правообладателем объекта (территории)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59