Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как продать квартиру с двумя собственниками и разным типом права собственности?

Вопрос №11410103 из г. Ставрополь
опубликован 24.09.2016, 14:38

Как правильно продать квартиру, если она принадлежит двум собственникам: половина-оформлена куплей-продажей, вторая половина-дарственная дочери от матери? Если вся квартира оценивается в 2 млн 200 тыс руб, то с какой суммы платиться налог? Нужны ли доверенности от супругов на продажу: по дарственной и по купле-продаже? Васильева Наталья Павловна.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краутер Владимир Николаевич

Юрист Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте!

Не важно как оформлены доли в праве.

Налог нужно будет заплатить с суммы, превышающей 1 млн. руб., однако есть нюансы (срок владения недвижимостью и др.).

Нотариальное согласие супруга необходимо в случае, если квартира приобреталась в браке.

24.09.2016, 14:42

Очень рад, что обратился к Вам. Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Титова Анна Васильевна

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Неважно,как она оформлена.Каждый собственник продает свою долю.

Сделка совершается только через нотариуса

24.09.2016, 14:40

Ответ неполный

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Здравствуйте. От каждого собственника надо составлять отдельный договор.

Если квартира была в собственности более трех лет, то налога не будет. Иначе - по 13000 с каждого.

24.09.2016, 14:40

Ответ неполный

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Здравствуйте! Желательно продать каждому собственнику свою долю (одному покупателю). ДВа разных договора, на основании которых покупатель зарегистрирует право на весь объект. Тогда оба собственника будут иметь право на вычет - 1 миллион, то есть налог платить только с той стоимости доли по договору, которая превысит 1 миллион

24.09.2016, 14:40

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет, то НДФЛ 13 % суммы, превышающей 1 000 000р. Нужно согласие от супруга, если 1/2 приобретена в браке. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

24.09.2016, 14:41

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста