Как правильно передать квартиру в ипотеке после развода, если муж является заемщиком, а я - созаемщиком, и на погашение кредита использовался материнский капитал?

Вопрос №11410475 из г. Якутск
опубликован 24.09.2016, 16:31

Квартира в ипотеке, муж заемщик я созаемщик. Подаем на развод, муж хочет отказаться от квартиры в мою пользу. Как это правильно сделать? Правильно ли будет сперва оформить соглашение или сразу идти в банк? На погашение части кредита был использован материнский капитал.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Силаева Ксения Александровна

Юрист Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ст. 38 СК РФ). Замена стороны (должника) в договоре может быть с согласия банка.

24.09.2016, 16:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вывести из заемщика можно только с согласия банка. Обращайтесь сначала в банк.

24.09.2016, 16:34

Спросить юриста

Софронов Андрей Владимирович

Юрист из города Якутск

4.6 44 отзывa

Как уже указали коллеги, без согласия банка Вы не сможете произвести этих действий.

Кроме того, для банка важен ещё и уровень Вашей платёжеспособности. Если я не ошибаюсь, то муж не просто отказывается в Вашу пользу от права собственности, но и не намерен числиться в качестве заёмщика

Если так, то, скорее всего, придётся искать человека, обладающего достаточным уровнем дохода, чтобы участвовать в качестве созаёмщика или поручителя.

24.09.2016, 18:06

Спросить юриста