Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Ростов-на-Дону, 30.10.2010, 23:31

Что делать, если покупатель умер - вопросы к продавцу квартиры

Вопрос №1141165 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 30.10.2010, 23:31

Я продавец. Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором обозначена выплаченная мне сумма. Срок, в который должен быть заключен основной договор не истек, но покупатель скончался. Умерший проживал один, но где-то явно найдутся наследники, а за ними признается право на внесенные покойным деньги. Фирма торопит (появился новый покупатель). 1. Считается ли договор с покойным недействительным? 2. Можно ли заключать новый договор? 3. Как поступить с деньгами, которые мне заплатил покойный? Наклеить под обои и ждать, когда объявятся наследники? Они ведь могут объявиться и через 10 лет...

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31860 отзывов

Не усложняйте ситуацию.Договор прекратил свое действие.Найдите другого покупателя. Придут наследники за деньгами-отдадите, не придут -живите спокойно.Удачи.

31.10.2010, 09:35

Большое спасибо.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат из города Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

смертью покупателя договор прекратил свое действие, заключайте новый договор и продавайте квартиру.

30.10.2010, 23:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Людмила Борисовна,

1. Договор считается прекращенным в связи со смертью другой стороны.

2. Можно заключать другой договор, потому что обязательства покупателя по предварительному договору прекращены его смертью.

3. Возможно, эта сумма была оформлена в качестве задатка, тогда она остается у Вас. Если нет, то придется вернуть наследникам.

30.10.2010, 23:42

Большое спасибо.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Значит, Вы могли расценивать ее, эту "сумму", как задаток. Вы меня поняли? А то, что наступила смерть покупателя, так этот факт не дает Вам права взыскать с покупателя причиненные Вам убытки. Потому что при получении задатка он остается у покупателя в том случае, если за неисполнение договора ответственна сторона, передавшая задаток. А поскольку смерть, как говорится, событие неконтролируемое, то права взыскать убытки у Вас нет.

31.10.2010, 00:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Краковский Александр Константинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 24 годa

4.9 539 отзывов

По предварительнму договору сумма переданная не может быть расценена как задаток. Это аванс. Если наследники обратяться, то деньги надо будет отдать.

31.10.2010, 23:16

Большое спасибо.

Спросить юриста

удалён

Каким образо происходит возврат денег?

30.10.2010, 23:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Людмила Борисовна, возврат будет лишь в том случае, если этого потребуют наследники. Но я так понимаю, Вы расценивали уплаченную Вам сумму в качестве задатка? Или это просто аванс?

31.10.2010, 00:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста