Ситуация с продажей квартиры - права претендентов, вопросы расторжения договора и возврата аванса
Вопрос №11412569
из г. Москва
опубликован 25.09.2016, 11:14
опубликован 25.09.2016, 11:14
Ситуация следущая продаём квартиру нашёлся покупатель, внёс аванс, далее хочет расторгнуть договор в свою пользу, поясняю ситуацию что по свидетельству мой отец собственник (приватизация 2002 г) в квартире не кто не прописан, но до этого в 2001 году моя мать и Ее сын были прописаны и получили другую квартиру соответсвенно автоматом без их согласия Были прописаны на новое месте и в 2001 г суд признает Ее умершей так как она считается пропавшей без вести могут ли претендовать моя умершая мать и Ее сын на старую квартиру? И аванс я обязан вернуть из за опасений покупателей хотя сделки это не мешает?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если договор купли-продажи не заключен, аванс подлежит возврату в любых случаях. У покупателя есть право передумать до подписания договора.
Возврату не подлежит задаток, если сделка срывается по вине покупателя. Рисков для покупателя никаких нет.
25.09.2016, 11:29
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Если отец собственник, то опасения у покупателя напрасны.
25.09.2016, 11:17
Оценка автора вопроса:
В договоре прописано что в случае фактов припятствующих сделки с моей стороны я должен вернуть им аванс ,припятствтий нет только личные страхи покупателей.собственник мой отец все документы на руках ,пустая квартира.
Надо смотреть договор весь, по которому он внес аванс и его условия.
25.09.2016, 11:17
обоатитесь на очную консультацию
25.09.2016, 14:04
Аванс вернуть необходимо,если не предусмотрены штрафные санкции.Рисков для Покупателя нет.
26.09.2016, 14:27
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 235
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я претендовать на эту квартиру и доказывать в суде не выполнение договора ренты.
Ситуация с покупкой квартиры в Раменском - пожилая женщина после инсульта, справки ПНД НД, куплено по дарственной от сына.
Скрытый факт в планируемой покупке квартиры
Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?
В 2004 году мой отец купил 2-х комнатную квартиру и мы всей семьей стали там жить (я, жена и ребенок).
Мой отец получил трех комнатную квартиру от производства в 1984 году, в ордере на тот момент были моя мама, отец я, и мой брат.
Я прописан в доме, который будут сносить, еще там же были прописаны: 1. Брат и его семья – жена и двое детей 4 чел.
Правовые вопросы при разделе имущества - Имеет ли право муж на часть моей приватизированной квартиры, не будучи прописанным в ней?
Как правильно поделить приватизированную трехкомнатную квартиру с учетом всех проживающих и на что можно претендовать.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут