Однокомнатная квартира 2 наследника. Если один из наследников хочет продать свою долю нужно ли согласие другого?
опубликован 31.10.2010, 11:19
Однокомнатная квартира 2 наследника.
Если один из наследников хочет продать свою долю нужно ли согласие другого?
Нет, согласие второго собственника не нужно. Но у первого возникает обязанность предупредить заблаговременно второго собственника о продаже в письменном виде с указанием цены, так как второй собственник имеет право преимущественного выкупа. Если в течении месяца второй собственник не приобретет у Вас долю, Вы имеете право продать ее кому угодно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Поскольку собственность долевая - то второй собственник имеет право преимущественной покупки доли --- если он откажется от покупки или в течение месяца после предложения ее купить не купит - то долю можно продавать кому угодно...
АБ
Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как разрешить конфликт между наследниками в однокомнатной квартире с несовершеннолетним ребенком и его защитником?
Порядок продажи доли в доме наследником при наличии двух желающих ее приобрести
Как продать свою долю квартиры, если второй наследник отказывается выкупать ее и не хочет продавать?
Как оформить передачу денег при отказе от наследства в пользу другого наследника
Как определить, какие комнаты принадлежат наследникам, если один из них хочет продать свою долю квартиры?
Как разрешить конфликт при наследовании однокомнатной квартиры в случае отказа одного из наследников
Два наследника на квартиру, может ли один наследник продать свою долю без ведома другого?
Возможна продажа долей квартиры наследниками без согласия третьего? Имеют ли право новые хозяева заселиться без его согласия?
Спор о продаже дома в наследство - права и противоречия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут