Осложнения с правами на жилище - Как разрешить сложившуюся ситуацию с квартирой и сохранить свои права?

Сложилась непонятная ситуация. Помогите разрешить. До замужества мы с моим мужем жили в квартире бабушки (она проживает в другом городе), естественно с ее согласия. После замужества мы продолжали в ней жить. Когда я забеременела, бабушка сказала, что отпишет квартиру мне и моей дочери. Но отписала по договору дарения моей матери. Мать сказала, что живите сколько хотите, квартира твоя и ребенка. "Через три года перепишу договор на тебя." То есть на меня. Мы с мужем продолжаем проживать в данной квартире, еще до рождения ребенка сделали качественный ремонт с заменой всего, от обоев до электропроводки и канализационных труб, застеклили, поменяли пол и т.д. На сегодняшний день я вижу, мать не собирается отписывать на меня квартиру. У нее подрастает дочь от второго брака, моя сводная сестра, которая собирается жить в Москве. У матери в собственности дом и квартира в которой мы проживаем, то есть если сестре понадобятся деньги она может спокойно продать эту квартиру и выселить нас с ребенком на улицу? Про договор дарения она уже сказала, что уже не собирается на меня его переписывать. В квартире с момента получения ей собственности, она сразу прописала меня и мою дочь в эту квартиру. Прописка бессрочная. Но я правильно понимаю, что я никакого права на нее не имею?