«Как разрешить проблему с продажей доли дома без оформленной земли под ним?»
Вопрос №11423239
из г. Москва
опубликован 27.09.2016, 14:39
опубликован 27.09.2016, 14:39
Ситуация следующая: троим наследникам достался участок 50 соток (в праве пожизненного наследуемого владения ЗУ) и дом на нем (по 1/3 каждому). Участки поделили поровну и перевели в собственность. А вот с домом и с землей под ним заморачиваться не стали, регистацию не сделали (т.е. земля под домом так и зависла в статусе пожизненного владения). Сейчас один собственник хочет продать свою землю и долю дома. И вот выясняется следующее-долю дома без оформленной под ним земли он продать не может; оформить в собственность часть земли пропорциональной дому он тоже не может (остальные дольщики ничего оформлять не хотят, продавать доли на дом тоже не хотят). Вопрос-как выйти из этого замкнутого круга? Нет никаких способов продать долю дома без земли под ним?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отчуждение дома без земли запрещено. Это принцип единства земли и строений на ней. (ст.35 Земельного кодекса РФ). Можете написать жалобу в земельный надзор на других собственников,которые не хотят оформлять землю надлежащим образом. Государственный земельный инспектор оштрафует каждого на 5 тысяч. Может быть это их простимулирует к оформлению.
27.09.2016, 15:11
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 31 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 692
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 644
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 513
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 412
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать доли в доме без оформленной земли, если я являюсь собственником ЗУ?
Возможные проблемы при покупке участка с домом после его разделения между наследниками
Оспаривание сделки по купле-продаже земли - связь с общей долевой собственностью и пожизненным правом наследования
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Как продать долю земли соседям и оформить право собственности на дом и землю в полном объеме?
Вопрос о продаже 1/3 земли и 1/4 дома в общедолевой собственности
Купля-продажа земли в общей долевой собственности - возможность оспаривания сделки
Как разделить землю и доли дома между собственниками?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут