«Как разрешить проблему с продажей доли дома без оформленной земли под ним?»
Вопрос №11423239
из г. Москва
опубликован 27.09.2016, 14:39
опубликован 27.09.2016, 14:39
Ситуация следующая: троим наследникам достался участок 50 соток (в праве пожизненного наследуемого владения ЗУ) и дом на нем (по 1/3 каждому). Участки поделили поровну и перевели в собственность. А вот с домом и с землей под ним заморачиваться не стали, регистацию не сделали (т.е. земля под домом так и зависла в статусе пожизненного владения). Сейчас один собственник хочет продать свою землю и долю дома. И вот выясняется следующее-долю дома без оформленной под ним земли он продать не может; оформить в собственность часть земли пропорциональной дому он тоже не может (остальные дольщики ничего оформлять не хотят, продавать доли на дом тоже не хотят). Вопрос-как выйти из этого замкнутого круга? Нет никаких способов продать долю дома без земли под ним?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отчуждение дома без земли запрещено. Это принцип единства земли и строений на ней. (ст.35 Земельного кодекса РФ). Можете написать жалобу в земельный надзор на других собственников,которые не хотят оформлять землю надлежащим образом. Государственный земельный инспектор оштрафует каждого на 5 тысяч. Может быть это их простимулирует к оформлению.
27.09.2016, 15:11
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 31 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 760
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
348
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 206
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
432
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 406
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать доли в доме без оформленной земли, если я являюсь собственником ЗУ?
Возможные проблемы при покупке участка с домом после его разделения между наследниками
Оспаривание сделки по купле-продаже земли - связь с общей долевой собственностью и пожизненным правом наследования
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Как продать долю земли соседям и оформить право собственности на дом и землю в полном объеме?
Вопрос о продаже 1/3 земли и 1/4 дома в общедолевой собственности
Купля-продажа земли в общей долевой собственности - возможность оспаривания сделки
Как разделить землю и доли дома между собственниками?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут