Со дня смерти, или надо сначала оформлять право на собственность в регистрационной палате, а потом только заключать договор мены.

Вопрос №1142625 из г. Москва
опубликован 01.11.2010, 23:55

Совершение сделки родственного обмена после вступления в наследство.

Мне принадлежит 1/2 доли 3-комнатной квартиры. Второй собственник (отец) умер в мае. В права наследства вступаем мы с сестрой. Каждый получит 1/4 квартиры. В дальнейшем собираемся совершить родственный обмен, мои 3/4 3-комнатной квартиры на ее 1-комнатную. Можно ли это сделать сразу по истечении 6 мес. со дня смерти, или надо сначала оформлять право на собственность в регистрационной палате, а потом только заключать договор мены. Важно совершить обмен быстрее.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Наталия! Нотариус выдаст св-во о праве на наследство только по истечении 6 мес., затем право собственности можно регистрировать в УФРС одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору мены. Сейчас Вы можете с сестрой заключить предварительный договор, чтобы связать друг друга взаимными обязательствами. Если сестра приобрела свою квартиру в браке, то на мену нужно нотариально удостоверенное согласие супруга (ч.3 ст.35 СК РФ).

02.11.2010, 00:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Только после регистрации свидетельства о праве на наследство.

Вы считаете это равнозначный обмен? Вы не будете жалеть?

01.11.2010, 23:58

Спросить юриста

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

И все же повторю: в Москве провести регистрацию сделки можно будет только после регистрации права собственности на доли квартиры перешедшие по наследству.

Еще рах убеждаюсь, чт о хотя закон и один, а вот применяется он в разных регионах по разному.

Если Вам посоветуют обжаловать действия регистрационной службы, то это будут более длительный и финансово затратный путь.

02.11.2010, 08:31

Спросить юриста