Срок нахождения унаследованной квартиры в собственности наследника и возможность продажи без налогообложения

Вопрос №14745806 из г. Москва
опубликован 24.10.2018, 18:23

Ответьте на следующий вопрос.

Я имею в собственности квартиру, которую унаследовала. Хочу произвести родственный обмен с дочерью.

От какой даты считается срок нахождения унаследованной квартиры в собственности наследника, по истечении которого квартиру можно продавать без налогообложения? С даты выдачи свидетельства о праве на наследство? Этот срок, как и прежде, 3 года?

Можно ли заключать договор мены унаследованной квартиры с близким родственником до истечения этого срока? Не будет ли этот срок исчисляться снова от даты обмена?

Читать ответы (4)

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист

из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10742 отзывa

Здравствуйте! Срок нахождения квартиры в собственности считается с момента регистрации права собственности в Росеестре. Для квартир, полученных по наследству, согласно НК РФ, он по-прежнему 3 года. Договор мены Вы можете заключать в любое время, вопрос лишь в том, что при сделках с близкими родственниками, если договор заключен в пределах этого срока, Вы не сможете воспользоваться налоговым вычетом. При оформлениии на себя другой квартиры после обмена, безусловно, срок нахождения в собственности будет исчисляться заново.

24.10.2018, 18:42

Ответ меня удовлетворил - частично. К сожалению, по главному вопросу он противоречит ответу, данному позже другим специалистом. В итоге для меня ничего не прояснилось.

Спросить юриста

Войцешко Дмитрий Николаевич

Юрист

из города Осинники, стаж 16 лет

4.7 265 отзывов

Что за бред Вам ответил господин Сиротин!

Срок владения наследуемым имуществом исчисляется с момента открытия наследства (даты смерти наследодателя). Более того, если Вы владеете частью квартиры и потом принимаете часть в наследство - срок считается с той даты когда Вы начали владеть этим имуществом.

29.10.2018, 06:44

Cпасибо за ответ! Очень тяжело нам, неспециалистам, когда на свой вопрос мы получаем противоположные по смыслу ответы - да еще с таким комментарием, как ваш. ))

Спросить юриста