Остался дом, на который 10 лет назад оставлено завещание моей бабушкой в равных долях на моего отца и его брата.

Галина,здравствуйте!

Кто был последним собственником дома,на кого он оформлен?Принимал ли фактически наследство Ваш отец?Без этих данных на Ваш вопрос не ответить.

Уважаемая Галина.

Если ваш дядя НЕ принимал (не оформлял через нотариуса) наследственное имущество своей матери в виде целого дома на себя в связи с тем, что ваш отец отказался от завещанной половин дома в его пользу. Тогда у вас есть возможность «отвоевать» половину дому, завещанную вашему отцу его матерью (вашей бабкой).

Если ваш дядя не оформил через нотариуса дом на себя, возможно, что Ваш отец принял наследство своими действиями, а именно: он распорядился своей долей в доме, которая была завещана его матерью (вашей бабкой), оставив полдома В ПОЛЬЗОВАНИЕ своему брату (вашему дяде). Также, возможно, что ваш отец принял наследство, взяв в течение 6 месяцев какую-нибудь вещь, принадлежащую его матери: фотокарточки, рамку с фотографиями, медаль, почётный знак, что-нибудь из кухонной утвари, какую-нибудь другую вещь (любую безделицу), принадлежавшую при жизни его матери (вашей бабке).

Поэтому, не смотря на то, что в доме жил ваш дядя, половина дома (не оформленная нотариально, но фактическая принятая вашим отцом) принадлежит наследникам по линии вашего отца. Вы, полагаю, за отцом своим приняли наследство (проживанием в квартире, распоряжением другими вещами и т.д.). Если это так, значит, вы приняли и половину дома.

В этом случае вам нужно не откладывая в долгий ящик обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением, чтобы нотариус не включал в наследственную массу наследодателя (вашего дяди) весь дом, потому что половина принадлежит вам в связи с тем, что ваш отец принял наследство (половину дома) фактическими действиями, а вы приняли наследство за отцом. Этим заявлением вы себе жизнь не осложните. Так как вы живёте в другом городе, отправьте это заявление заказным письмом с описью и уведомлением.

После этого обращайтесь к профессионалу-юристу, излагайте ему без всякого сокрытия фактические обстоятельства дела. Он с учётом всех обстоятельств, примет соответствующее решение. Если юрист посчитает, что отец ваш фактическими действиями принял наследство, то он порекомендует обратиться в суд с одним из двух требований: установление факта принятия наследства вашим отцом, либо признанием права собственности на полдома за вами.

Установление факта принятия наследства вашим отцом в течение 6 месяцев после смерти его матери дешевле и надёжнее, чем признание права собственности. Пошлина по установлению факта принятия наследства 200рублей, а размер госпошлины за признание права собственности зависит от стоимости полдома. И доказать, что ваш отец обращался с половиной дома до своей смерти, как с собственным имуществом, будет сложно.

Подаётся заявление об установлении факта принятия наследства по месту жительства заявителя, то есть того, кто этот факт устанавливает.

НЕ ПУТАЙТЕ ФАКТИЧЕСКОЕ ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА в ТЕЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ с ПРИНЯТИЕМ ЕГО в течение 6 месяцев ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА.

Если нет возможности оплатить услуги юриста, действуйте сами. Приблизительные шаги изложены.

Но с профессионалом всегда надёжней.

Отстаивание через суд наличия у вас прав на полдома доказывайте материальными предметами, показаниями свидетелей.

Я считаю, что, если ваш отец не уступил свою долю (полдома) через нотариуса своему брату (а при наличии завещания на полдома, нотариус без ведома вашего отца не мог выдать свидетельство его брату о праве наследования на весь дом) значит, однозначно полдома ваш отец принял фактическими своими действиями. При наличии завещания и некоторых других обстоятельств, которые обычно «соседствуют с «неиспользованным» через нотариуса завещанием» доказать в суде факт принятия наследства не составит огромного труда.

«Новая» жена дяди - наследник первой очереди, если дядя не завещал имущества или его часть вам, ничего из имущества дяди вам не достанется. Но полдома - это имущество не дяди, а имущество вашего отца, не оформленное через нотариуса, но принятое им фактически, поэтому оно в наследственное имущество дяди не может входить.

Полагаю, что всё понятно.

Всего доброго.