Проблемы при вступлении в силу заочного решения суда из-за отсутствия уведомления ответчика - возможные выходы.

Если адресата нет по адресу и письмо не получено, то о каком вручении заочного решения можно вообще говорить! Уведомление DHL подтвердит факт того, что ответчик не получил решение.

Анна, из вашего вопроса видно, что ответчик затягивая время, намеренно не получает заочное решение. Из этого следует, что в случае вручение копии решения он воспользуется ст. 237 ГПК РФ.

В течение 7 дней подаст заявление об отмене. Суд может отменить заочное решение, разбирательство дела начнется заново.

Если суд откажет в удовлетворении заявления об отмене, то ответчик в течение 10 дней со дня вынесения определения подаст кассационную жалобу.

Ответчик может также подать кассацию (без подачи заявления об отмене) в течение 17 дней со дня вручения.

Подача кассационной жалобы является основанием для возбуждения производства в суде второй инстанции.

Поскольку ваши права нарушены вселением без вашего согласия квартирантов, постольку надлежащим способом защиты ваших прав является ИСК О ПРИЗННИИ ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКОЙ И ВЫСЕЛЕНИЕ, а не определение порядка пользования квартирой.

Вы путаете такие правомочия собственника как ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВАНИЕ с одной стороны и РАСПОРЯЖЕНИЕ с другой.

Вы собираетесь тратить свои деньги на то, что не принесет никакого результата.

Заключив договор (основание проживания квартирантов) ваш ответчик совершил сделку, направленную на РАСПОРЯЖЕНИЕ общим имуществом. Далее, читайте п.1 ст. 246 ГК РФ и ст. 168 ГК РФ.

Анна, надо, конечно, указать тот адрес (любой), где письмо может быть получено. Отказ от получения - это тоже хороший вариант, но факт получения - лучше.