Правильное изменение договора приема-передачи квартиры для возможности требования неустойки

Вопрос №11429048 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.09.2016, 14:46

Долевое участие в строительстве. После ввода дома в эксплуатацию застройщик прислал соответствующее письмо с информацией об увеличении площади квартиры на 6 метров. Как раз на эти метры были изменения в проектной декларации в сторону уменьшения. (т.е. декларация - 69, изменения в п/декларации - 63, итог обмеров - 69). Соответственно, застройщик выставил сумму, которую нужно доплатить. При этом существенно нарушен срок передачи квартиры. Сумма доплаты не покрывает неустойку. Застройщик предлагает подписать договор приема-передачи квартиры в собственность с пунктом "стороны подтверждают, что между ними взаимно урегулированы все финансовые вопросы, связанные с исполнением договора, включая основные денежные обязательства сторон и претензии связанные со сроком передачи квартиры". Сумму доплаты не требуют. Как правильно подписать (изменить) договор приема-передачи, чтобы потом как-то отсудит неустойку?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65741 отзыв

Правильно это так: в акте указать срок реальный, во всех актах и подписать "нарушен срок", затем составить с застройщиком договор, где указать, что в Вашу пользу за просрочку неустойка, а в его пользу доплата за кв.метры, стороны решили зачесть свои обязательства и "стороны подтверждают, что между ними взаимно урегулированы все финансовые вопросы, связанные с исполнением договора, включая основные денежные обязательства сторон и претензии связанные со сроком передачи квартиры и доплаты за кв.м.

28.09.2016, 14:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Акт БТИ о новой площади Вам предоставили?

28.09.2016, 14:54

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте! Если подпишите с тем пунктом, с которым предлагает застройщик то отсудить неустойку не удастся..

Если хотите отсудить неустойку, то доплатите за дополнительные метры и не подписывайте доп соглашение к договору.. а затем обратитесь в суд для взыскания неустойки..

28.09.2016, 14:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правильное изменение договора приема-передачи квартиры для возможности требования неустойки

Похожие вопросы