Какой налог нужно оплатить при продаже и покупке квартир в разных городах?

Вопрос №11430340 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.09.2016, 18:45

Я хочу продать квартиру и на эти деньги купить квартиру в другом городе. Скажите налог 13% от какой суммы я должна оплатить, от суммы продажи квартиры или же после приобретения другой от остатка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дыкоменко Александр Леонидович

Юрист Екатеринбург

4.4 513 отзывов

Добрый день, Ксения.

Далеко не в каждом случае купли-продажи квартиры необходимо оплачивать налог 13%. Согласно российскому законодательству, владельцы недвижимости, которые желают ее продать, должны выплатить 13% налогов от разницы между суммой покупки и продажи квартиры, при условии, что владеют ею не более трех лет. Таким образом, если продаваемая квартира находится в вашей собственности более длительный период, то налог оплачивать не придется (п.3 статья 217.1 Налогового кодекса РФ)

Если все-таки вы являетесь собственником квартиры менее трех лет, то чаще всего, стремясь сберечь финансовые средства полученные, от сбыта недвижимости, граждане занижают указанную цену объекта в договоре купли-продажи, сравнительно с той, которая установлена фактическими условиями передачи квартиры, что категорически делать нельзя, поскольку согласно п.5 ст.217.1 Налогового Кодекса РФ, налог исчисляется не от стоимости объекта недвижимости в договоре К/П а 13% от кадастровой стоимости квартиры X на коэффициент 0,7, которая очень близка к средней рыночной стоимости квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой налог нужно оплатить при продаже и покупке квартир в разных городах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы