Возможно ли заключение предварительного договора на неприватизированный земельный участок в стадии оформления документов?
Вопрос №11430999
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.09.2016, 21:03
опубликован 28.09.2016, 21:03
Возможно ли заключение предварительного! Договора купли-продажи на неприватизированный земельный участок документы на который находятся в стадии оформления?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Да, возможно, только учтите следующие нюансы: 1) если право собственности на земельный участок у вашего будущего "продавца" возникает после 2000 года - то участок он будет выкупать(!) у государства (что влечет увеличение цены продажи в дальнейшем с целью компенсировать свои "затраты" на выкуп); 2) срок оформления (процедура выкупа) достаточный, - потому в предварительном договоре указывайте СРОК основной сделки (не позднее какой даты), иначе может затянуться все во времени; 3) при продаже недвижимости, находящейся в собственности продавца менее 3-х лет, - продавец обязан уплатить налог в размере 13% от цены договора (с суммы, превышающей 1 млн.рублей); эти "потери" продавец тоже может заложить в цену (или просить Вас занизить сумму продажи в договоре до 1 млн.руб.). Ответ дан в рекомендательном плане, не видя реальных документов.
Удачи Вам!
29.09.2016, 16:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Добрый вечер!
Да, это возможно
УДАЧИ ВАМ!!!
28.09.2016, 21:10
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 391
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продажа земельного участка
Возможно ли заключение договора купли-продажи участка и строений ДО государственной регистрации прав собственности?
Может ли покупатель расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток
Возможно ли заключение договора купли-продажи квартиры с временным удостоверением личности вместо паспорта?
Возможно ли прописать условия о снятии самозастроя в предварительном договоре купли-продажи жилого дома?
Возможно ли в судебном порядке понудить продавца заключить договор, то есть выполнить все обязательства предварительного договора?
Необходимо ли снова давать нотариальное согласие при заключении дополнительного соглашения к предварительному договору
Как отказаться от купли-продажи квартиры после оформления документов и нахождения денег в банковской ячейке
Как начать оформление дома и земельного участка - советы и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут