Возможно ли заключение предварительного договора на неприватизированный земельный участок в стадии оформления документов?
Вопрос №11430999
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.09.2016, 21:03
опубликован 28.09.2016, 21:03
Возможно ли заключение предварительного! Договора купли-продажи на неприватизированный земельный участок документы на который находятся в стадии оформления?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Да, возможно, только учтите следующие нюансы: 1) если право собственности на земельный участок у вашего будущего "продавца" возникает после 2000 года - то участок он будет выкупать(!) у государства (что влечет увеличение цены продажи в дальнейшем с целью компенсировать свои "затраты" на выкуп); 2) срок оформления (процедура выкупа) достаточный, - потому в предварительном договоре указывайте СРОК основной сделки (не позднее какой даты), иначе может затянуться все во времени; 3) при продаже недвижимости, находящейся в собственности продавца менее 3-х лет, - продавец обязан уплатить налог в размере 13% от цены договора (с суммы, превышающей 1 млн.рублей); эти "потери" продавец тоже может заложить в цену (или просить Вас занизить сумму продажи в договоре до 1 млн.руб.). Ответ дан в рекомендательном плане, не видя реальных документов.
Удачи Вам!
29.09.2016, 16:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Добрый вечер!
Да, это возможно
УДАЧИ ВАМ!!!
28.09.2016, 21:10
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 741
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 611
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продажа земельного участка
Возможно ли заключение договора купли-продажи участка и строений ДО государственной регистрации прав собственности?
Может ли покупатель расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток
Возможно ли заключение договора купли-продажи квартиры с временным удостоверением личности вместо паспорта?
Возможно ли прописать условия о снятии самозастроя в предварительном договоре купли-продажи жилого дома?
Возможно ли в судебном порядке понудить продавца заключить договор, то есть выполнить все обязательства предварительного договора?
Необходимо ли снова давать нотариальное согласие при заключении дополнительного соглашения к предварительному договору
Как отказаться от купли-продажи квартиры после оформления документов и нахождения денег в банковской ячейке
Как начать оформление дома и земельного участка - советы и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут