Право бессрочного проживания в договоре купли-продажи - действительное или нет?

Question

Можно ли считать договор - купли продажи недвижимости недействительным, если продавец получил право собственности в соответствии с добровольным мировым соглашением, утвержденным судом, при разделе совместно нажитого имущества с бывшей супругой, в котором было указано", что продавец дает право бессрочного проживания бывшим членам своей семьи в принадлежащем ему доме"
Можно ли считать договор купли продажи недвижимости недействительным, если продавец получил право собственности в соответствии с добровольным мировым соглашением, утвержденным судом, при разделе совместно нажитого имущества с бывшей супругой, в котором было указано", что продавец дает право бессрочного проживания бывшим членам своей семьи в принадлежащем ему доме" На момент сделки в доме они не были зарегистрированы и не проживали, их вещей не было. Был постоянно зарегистрирован совершеннолетний сын, о чем в договоре указано, но так же не проживал. Все они имеют в собственности свое жилье. Ранее дом не приватизировался, а был куплен по договору купли-продажи. Относится ли данное право проживания к существенным условиям договора (в соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ) и можно ли на основании этого признать договор недействительным?

Ганеев Ришат Рашитович · Accepted Answer

Сведения о зарегистрированных в жилом помещении граждан является существенным. Тот факт, что от Вас скрыли зарегистрированных граждан может послужить основанием для признания договора купли-продажи квартиры недействительным, поскольку после покупки квартиры Вы лишаетесь того, на что рассчитывали при сделке. 
1. Вам можно обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной и пытаться вернуть свои деньги. Этот путь не всегда приводит к желаемому результату, так как денежные средства, наверное, уже потрачены покупателем.
2. Вам можно обратиться в суд с заявлением об утрате гражданами, зарегистрированными в этом жилом доме, права проживания и, соответственно, требовать прекращения их права проживания.

Право бессрочного проживания в договоре купли-продажи - действительное или нет?

Похожие вопросы

Действительность договора при покупке дома с правом проживания бывших членов семьи

Вероятность признания договора купли-продажи недействительным при отсутствии свидетелей передачи денег и ссылке на незнание закона

Вскоре на квартиру был наложен арест, что явилось причиной не заключения основного договора.

Право бессрочного проживания совершеннолетней сестры - остается ли оно при продаже дома и как его снять?

Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?

Как провести регистрацию незарегистрированного договора купли-продажи квартиры после смерти продавца?

Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру

Нужно ли свекру оформить свидетельство на право собственности доли дома перед дарением?

Как защитить права добросовестного покупателя при возможном признании договора купли-продажи недействительным после второй сделки?

В одном из пунктов Б.Д написано, что квартира, приобретенная в браке по договору переуступки прав, является моей собственность.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59