Незаконное увеличение площади квартиры и отказ управляющей компании в возврате переплаты - нарушение законодательства и права потребителя

Вопрос №11437459 из г. Новосибирск
опубликован 30.09.2016, 07:47

Прошу вас помочь мне разобраться в следующей ситуации. Наш дом в 2013 году перешёл из "Квартала" в ООО УК "Правый берег" С момента перехода мне стали приходить квитанции на оплату за квартиру и услуги - с увеличенной площадью квартиры. (приписали квадратные метры балкона). Я заметила это не сразу, а когда увидела-написала заявление о перерасчете и приложила все документы, подтверждающие настоящую площадь квартиры. Мне сделали перерасчет с момента написания заявления, но возвращать деньги за 3 года отказываются, ссылаясь на указ Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г. №с-2784. Но даже и за 3 месяца денег ещё не вернули. Прошу разъяснить на основании действующего законодательства правомочны ли действия управляющей компании. За какой срок должны вернуть мне денежные средства, переплаченные мной в течении трёх лет? Каким законом это регулируется? Даже в организации по капитальному ремонту мне сделали перерасчет за три года, т.к. данные по площадям передавались нашей управляющей компанией, соответственно уже не правильные.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тихонов Борис Леонтьевич

Юрист Новосибирск, стаж 35 лет

4.7 6668 отзывов

Здравствуйте, Наталья.

Ваш вопрос не так однозначен, как может показаться на первый взгляд. С одной стороны, приведенное Указание Госкомитета не отменено и управляющие организации пытаются, зачастую успешно, его применять в т.ч. и в судах. С другой, такое указание противоречит нормам ЖК и ГК РФ и имеется судебная практика в пользу собственников жилья.

Полагаю, что при грамотном обосновании Вашей позиции в суде, имеются достаточно высокие шансы на получение положительного для Вас судебного решения.

Так же следует учитывать, что Ваша ситуация не подпадает, на мой взгляд, под действие данного указания, т.к. основания перерасчета у Вас иные, нежели указано в в этом документе.

30.09.2016, 08:25

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Полагаю, что есть шанс вернуть переплату в судебном порядке как неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).

30.09.2016, 07:55

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконное увеличение площади квартиры и отказ управляющей компании в возврате переплаты - нарушение законодательства и права потребителя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы