Продажа земли в совместной долевой собственности - какие варианты и как решить проблему с органами опеки?

Наша семья получила в совместную долевую собственность (по 1/5) землю под ИЖС. Землю мы решили продать, т.к. покупали жилье (МКС+жилищная субсидия, тоже долевая соб-ть). Готовились к сделке, параллельно пыталась получить информацию относительно продажи земли в отделе по опеке, но тщетно, т.к. сотрудник был в отпуске, было не дозвониться, либо просили перезвонить в другой день. 20 сентября мы заключили договор, в этот же день мне удалось получить информацию ("поймав" в коридоре неуловимую Татьяну Николаевну), я начала собирать недостающие бумаги (потребовали документы основания, выписку на землю, справку из районного пасп. Стола). В новой выписке мы уже числились собственниками (зарегистрировали 22 сентября). На этом основании органы опеки отказывают в выдаче разрешения. Заявляют, что суд мы проиграем (так ли это?). Предлагаются варианты: продать землю с зачислением 3/5 суммы на счета детей (не подходит нам), взять ипотеку и погасить ее с продажи земли (вариант под?, да и не дадут нам сейчас ипотеку). Подскажите, пожалуйста, какие у нас есть варианты? Муж хочет отдать свою долю в собственность жены или детей, цокольный этаж купленного дома не введен в эксплуатацию, будет жилым (это +40 кв.м). Можно ли каким-то образом оформить за счет этого улучшение жил. усл. детей и взять под это разрешение? Заранее спасибо! Елена, г. Владимир.