1. Ищете добросовестного застройщика? Узнайте о существовании реестра и подтверждающих документах\n2. Покупка квартиры по долевому участию - с чего начать и как выбрать надежного застройщика

Виктория, Найти новостройку в хорошем районе – одна история. Найти надежного застройщика – другая. Главным, «грубым» критерием отсева ненадежных застройщиков является их финансовое положение. Убедитесь на сайте, что организация застройщика не находится в процедуре банкротства либо уже не стала банкротом по решению суда.

Какие документы должны быть у хорошего застройщика

Запросите у проверяемого застройщика следующий пакет документов:

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство. Сюда относятся свидетельство на право собственности и правоустанавливающие документы. Также можно запросить кадастровый паспорт земельного участка. Когда у нас заказывают проверку застройщика, мы проверяем все предоставленные нам сведения по базам ЕГРП.

Разрешение на строительство;

Проектная декларация. Более того, данный документ должен быть обязательно опубликован на сайте за 14 дней до подписания договоров с первыми дольщиками (ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»). Однако застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства осуществляется без распространения рекламы. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления.

Учредительные документы своей организации;

Свидетельство о государственной регистрации;

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;