Как продать комнату в многокомнатной квартире без долевой собственности и обязательного нотариального отказа?

Ситуация такая. Нужно продать комнату в 6-ти комнатной квартире (бывшее общежитие коридорной системы, санузел и кухня общие). По ДКП "жилое помещение: комната, общей площадью 12 кв.м., в квартире под номером 50, находящуюся по адресу...". В Свидетельстве о гос. регистрации написано: Вид права: собственность. Объект права:"Комната, назначение: жилое. Площадь общая: 12 кв. м. Этаж 2." Всё. Комната в единоличной собственности у одного собственника. Долевая собственность отсутствует. Многие нотариусы пытаются навесить вышедший в июне 2016 закон об обязательном нотариальном отказе преимущественного права приобретения только у них. Далее договор и пошлина то же у них. Затраты кусаются, даже очень. Но ведь ни в одном документе нет в этом случае долей или совместной собственности на всю квартиру. Один из нотариусов порекомендовал не выдумывать и идти по старой схеме: известить остальных собственников телеграммами с предложением выкупить за определённую сумму комнату и через месяц, если не поступило предложений смело самому или обратившись к юристам составить договор купли - продажи с сохранением суммы указанной в извещениях, приложить телеграммы и сдать всё в регистрационную палату минуя лишнее звено. Надеюсь на продуманный и честный ответ. Интересно, что нотариусы противоречат друг другу, может из за денег. И агентства путаются. Видимо этот вопрос надо пошире развернуть и что бы многие его правильно понимали хотя бы. Спасибо заранее за правильный ответ. Большая просьба, если заинтересует, то ответ на электронную почту - st64@list.ru.