Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 21, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 01.10.2016, 21:12

Покупка дома в деревне с земельным участком - Рассмотрение предложения продавца о изменении суммы в договоре и способы обезопасить себя

Вопрос №11444639 из г. Нижний Новгород
опубликован 01.10.2016, 21:12

Хотим купить дом в деревне с земельным участком. Продавец просит указать общую сумму в договоре вместо 3, 5 млн. руб, в которые оценивается дом, 1, 3 млн руб. Чем для нас это чревато, кроме потери налогового вычета? И, если мы пойдем на данную сделку, как нам оформить оставшуюся сумму, чтобы как то обезопасить себя?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Это так называемая сделка по заниженной цене. Основной риск для покупателя заключается в том, что при признании сделки по каким либо основаниям недействительной покупателю вернут ту денежную сумму, которая указана в договоре, то есть в Вашем случае 1,3 млн. рублей, а Вы при этом заплатили 3,5 млн. руб.

Можно попытаться договориться с продавцом увеличить цену договора купли-продажи до 2 млн. хотя бы. А лучше указать в договоре полную сумму. Если это не удастся, то можно оформить еще и договор на покупку стройматериалов, например.

01.10.2016, 20:34

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Здравствуйте. Продавец - однозначный мошенник. С домом что-то не чисто.

Отказывайтесь от сделки, продавца можете очень грубо послать подальше и ни о чем не жалейте.

01.10.2016, 20:24

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Не стоит этого делать.Если вдруг договор будет расторгнут,то вернуть сможете только ту сумму,которая указана в договоре.Да и для получения вычета -невыгодно.

01.10.2016, 20:24

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если по какой-либо причине сделка будет расторгнута, то взыскать сможете с продавца только 1 300 000р.

01.10.2016, 20:24

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Если сделку расторгнут ли получить только 300000 руб.

01.10.2016, 20:33

Ваш ответ мне непонятен

Спросить юриста

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры"

Юридическая фирма из города Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.9 1535 отзывов

Добрый день! В данном случае, сумму, не учтенную в цене договора, Вы можете оформить дополнительной распиской со стороны продавца, в получении денежных средств. либо заключить договор займа денежных средств, на случай расторжения договора купли-продажи дома, Вы сможете в судебном порядке вернуть разницу в цене договора.

если Вам требуется более подробная консультация, Вы можете обратиться за бесплатной консультацией по адресу: проспект Ленина, 54 а, оф. 117.

с Уважением юрист компании ЮРСТАНДАРТ Полина Меркеева

02.10.2016, 09:25

Спасибо за помощь!

Спросить юриста