Если можно, то какие действия должны быть выполнены при заключении сделки и в каком порядке?

Вопрос №567274
27.04.2008, 18:54 • г. Челябинск

Мы собираемся купить дом и землю, которые у продавца в собственности менее 3 х лет. Продавец предлагает оформить договор на 1 млн. руб, а остальную сумму (еще 4 млн. руб) отдать неофициально. Вопрос в том, как обезопасить себя, чтобы при разрыве сделки можно было вернуть всю сумму? Если можно, то какие действия должны быть выполнены при заключении сделки и в каком порядке? И второй вопрос: какие могут быть основания для расторжения договора и есть ли максимальный срок возможности расторжения? Третий вопрос: даст ли какой-нибудь банк ипотеку на такую сделку? (сумму 400 тыс. руб.).

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Морозова Г.С. 5.0

27.04.2008, 22:06,

г. Челябинск

Здравствуйте, Владимир! Кроме оплаты собственником налога на квартиру существует еще и льгота для Вас - предоставление имущественного вычета. Указав в договоре меньшую сумму Вы можете потерять часть налогового вычета. В случае признания сделки недействительной можете потерять уплаченные за нее денежные средства, да же если возьмете расписку бывшего собственника о реальной стоимости квартиры. Кроме того, ипотека предоставляется исходя их нескольких составляющих - Ваших доходов, стоимости жилья, доли ипотеки в этой квартире. И хотя у нас в Челябинске ипотека широко рекламируется, оформить ее в надежном банке стоит определенных трудов. Сроки давности по признанию сделки недействительной варьируются от 1 года до 10 лет. Поэтому подумайте, взвесьте все плюсы и минусы.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59