Если можно, то какие действия должны быть выполнены при заключении сделки и в каком порядке?

Вопрос №567274 из г. Челябинск
опубликован 27.04.2008, 18:54

Мы собираемся купить дом и землю, которые у продавца в собственности менее 3 х лет. Продавец предлагает оформить договор на 1 млн. руб, а остальную сумму (еще 4 млн. руб) отдать неофициально. Вопрос в том, как обезопасить себя, чтобы при разрыве сделки можно было вернуть всю сумму? Если можно, то какие действия должны быть выполнены при заключении сделки и в каком порядке? И второй вопрос: какие могут быть основания для расторжения договора и есть ли максимальный срок возможности расторжения? Третий вопрос: даст ли какой-нибудь банк ипотеку на такую сделку? (сумму 400 тыс. руб.).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Галина Сергеевна

Адвокат Челябинск, стаж 11 лет

5.0 64 отзывa

Здравствуйте, Владимир! Кроме оплаты собственником налога на квартиру существует еще и льгота для Вас - предоставление имущественного вычета. Указав в договоре меньшую сумму Вы можете потерять часть налогового вычета. В случае признания сделки недействительной можете потерять уплаченные за нее денежные средства, да же если возьмете расписку бывшего собственника о реальной стоимости квартиры. Кроме того, ипотека предоставляется исходя их нескольких составляющих - Ваших доходов, стоимости жилья, доли ипотеки в этой квартире. И хотя у нас в Челябинске ипотека широко рекламируется, оформить ее в надежном банке стоит определенных трудов. Сроки давности по признанию сделки недействительной варьируются от 1 года до 10 лет. Поэтому подумайте, взвесьте все плюсы и минусы.

27.04.2008, 22:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация