Оплата услуг дежурного по подъезду - различие платы среди собственников многоквартирного дома

Вопрос №11444820 из г. Москва
опубликован 01.10.2016, 21:19

Question

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлена различная плата за услуги дежурного по подъезду – консьержа. Т.е. пенсионеры платят меньше, а собственники, сдающие помещение в аренду больше. Как я понимаю, согласно статья 46 часть 5 ЖК РФ оплата такой услуги обязательна для всех собственников дома. Но законно ли такое различение платы? Если нет, то какими правовыми нормами это можно обосновать и как отменить такое решение? Спасибо.

Хохрякова Любовь Владимировна · Accepted Answer

Законно.На основании ч.5 ст. 155 ЖК РФ:

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Данное решение принято общим собранием жильцов. И правильно арендаторы получают доход поэтому должны платить больше,ну а пенсионеры понятно ...

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Answer

Если собрание собственников большинством голосов так решило, и это содержится в протоколе общего собрания, то законно.
Если же данные вопросы или не рассматривались или не было кворума на собрании для голосования, либо большинства голосов не было то такое решение нельзя признать законным. 
Протокол собрания запросите,
Можно в судебном порядке признать данный протокол и решение общего собрания недействительным , при наличии оснований разумеется.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Собственники помещений в соответствии с жк вправе устанавливать размеры платежей, но поскольку бремя содержания общего имущества равно для всех собственников, они не вправе дифференцировать порядок его несения

01.10.2016, 21:25

Хотелось бы поподробней

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Если протоколом общего собрания было решено положительно таком случае нужно оплачивать

Оплата услуг дежурного по подъезду - различие платы среди собственников многоквартирного дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Как разместить сообщение о результатах общего собрания собственников помещений в случае отсутствия определенного места

Обзор статей 153 и 154 Жилищного кодекса РФ - платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Обжалование начисления платы за услугу консьерж УК

Установлен одинаковый размер платы за содержание жилых помещений для собственников и нанимателей - нарушение законности или нет?

Включение вознаграждения председателю совета МКД в платежки по ЖКУ - соответствует ли это законодательству о жилище РФ?

Вопрос о передаче полномочий аренды помещения на собрании собственников - законно ли и соответствует ли ЖК РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59