Вопросы улучшения жилищных условий в общежитии и возможность продажи комнат - как действовать?

Живу в общежитие коридорного типа, прописан я, мама, брат и брата дочь, 4 человека. Занимаем 3 комнаты, 48 кв метров. Стоим на очереди с 1993 года (улучшение жилищных условий). Общежитие находится по адресу г. Москва, Юрловский проезд дом 27 б. Хотел бы узнать, можем ли мы продать комнаты в общежитие? Какие действия лучше предпринимать для улучшения условий и что бы получить квартиру? Я ходил в ДГИ мне предложили субсидию (6000000 р.) которую я считаю вообще не адекватно низкой, второй вариант это соц ипотека (но условия не сказаны) и третий вариант аренда какого то жилья (меня он не интересует). Как лучше действовать в данной ситуации? Что предпринимать?