Имеет ли договор купли - продажи силу без нотариального удостоверения?

Вопрос №11451 из г. Москва
опубликован 04.10.2000, 13:59

Я заключил договор с фирмой уполномоченной по продаже новостроек в Марьино на покупку квартиры. Я оплатил в частности и государственную пошлину для нотариального удостоверения Договора купли-продажи (по моему это приблизительно 3 % от стоимости квартиры) Теперь мне сообщают что департаменту муниципального жилья не нужно нотариально заверять договор. Мне сказано что я должен представить нотариально заверенную справку о согласии жены на покупку и все. Деньги за пошлину не возврашаются. Вопросы 1. Имеет ли договор купли - продажи силу без нотариального удостоверения? 2. Если да то могу ли я потребовать у фирмы вернуть оплату за госпошлину Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, а согласно ст.551 ГК РФ такой договор требует обязательной регистрации в органе, регистрирующем права на недвижимость в жилищной сфере( такая регистрация тоже осуществляется за плату).Если в договоре с фирмой указано, что Вы вносите сумму для оплаты госпошлины при нотариальном удостоверении договора( кстати эта госпошлина не превышает 1,5% от стоимости квартиры по инвентаризационной оценке) и не указано, что в случае оформления сделки без натариального удостоверения эта сумма возврату не подлежит, а засчитывается в счёт платы за услуги фирмы, то взыскать эти деньги, после подписания договора в простой письменной форме, можно.Согласие жены на покупку требуется.Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости по закону не требуется, т.е не обязательно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеет ли договор купли - продажи силу без нотариального удостоверения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы