Имеет ли договор купли - продажи силу без нотариального удостоверения?
Вопрос №11451
из г. Москва
опубликован 04.10.2000, 13:59
опубликован 04.10.2000, 13:59
Я заключил договор с фирмой уполномоченной по продаже новостроек в Марьино на покупку квартиры.
Я оплатил в частности и государственную пошлину для нотариального удостоверения Договора купли-продажи (по моему это приблизительно 3 % от стоимости квартиры)
Теперь мне сообщают что департаменту муниципального жилья не нужно нотариально заверять договор.
Мне сказано что я должен представить нотариально заверенную справку о согласии жены на покупку и все.
Деньги за пошлину не возврашаются.
Вопросы
1. Имеет ли договор купли - продажи силу без нотариального удостоверения?
2. Если да то могу ли я потребовать у фирмы вернуть оплату за госпошлину
Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, а согласно ст.551 ГК РФ такой договор требует обязательной регистрации в органе, регистрирующем права на недвижимость в жилищной сфере( такая регистрация тоже осуществляется за плату).Если в договоре с фирмой указано, что Вы вносите сумму для оплаты госпошлины при нотариальном удостоверении договора( кстати эта госпошлина не превышает 1,5% от стоимости квартиры по инвентаризационной оценке) и не указано, что в случае оформления сделки без натариального удостоверения эта сумма возврату не подлежит, а засчитывается в счёт платы за услуги фирмы, то взыскать эти деньги, после подписания договора в простой письменной форме, можно.Согласие жены на покупку требуется.Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости по закону не требуется, т.е не обязательно.
04.10.2000, 23:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 399
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Афанасьев В. А.
5
949
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Соглашение, подписанное сторонами, но не удостоверенное нотариально, имеет ли юридическую силу в случае
Как провести регистрацию незарегистрированного договора купли-продажи квартиры после смерти продавца?
Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?
Имеет ли юридическую силу данное соглашение и правомерны ли будут претензии предприятия?
Продажа квартиры, приобретенной в браке
Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.
Проблема с возвратом денег - Как вернуть уплаченные суммы фирме, с которой не заключал договор
Включение брачного соглашения в договор купли-продажи квартиры - риски покупателя и примеры договоров.
Правильно ли я понимаю, что эту гос.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут