Имеет ли договор купли - продажи силу без нотариального удостоверения?

Вопрос №11451 из г. Москва
опубликован 04.10.2000, 13:59

Я заключил договор с фирмой уполномоченной по продаже новостроек в Марьино на покупку квартиры. Я оплатил в частности и государственную пошлину для нотариального удостоверения Договора купли-продажи (по моему это приблизительно 3 % от стоимости квартиры) Теперь мне сообщают что департаменту муниципального жилья не нужно нотариально заверять договор. Мне сказано что я должен представить нотариально заверенную справку о согласии жены на покупку и все. Деньги за пошлину не возврашаются. Вопросы 1. Имеет ли договор купли - продажи силу без нотариального удостоверения? 2. Если да то могу ли я потребовать у фирмы вернуть оплату за госпошлину Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, а согласно ст.551 ГК РФ такой договор требует обязательной регистрации в органе, регистрирующем права на недвижимость в жилищной сфере( такая регистрация тоже осуществляется за плату).Если в договоре с фирмой указано, что Вы вносите сумму для оплаты госпошлины при нотариальном удостоверении договора( кстати эта госпошлина не превышает 1,5% от стоимости квартиры по инвентаризационной оценке) и не указано, что в случае оформления сделки без натариального удостоверения эта сумма возврату не подлежит, а засчитывается в счёт платы за услуги фирмы, то взыскать эти деньги, после подписания договора в простой письменной форме, можно.Согласие жены на покупку требуется.Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости по закону не требуется, т.е не обязательно.

04.10.2000, 23:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 часов