Как мне продать свою часть и нужно ли обращаться в суд для определения моего места в этой квартире.

Вопрос №1145136 из г. Воронеж
опубликован 05.11.2010, 16:04

В двухкомнатной, приватизированной квартире два собственника (я и отец), одна из комнат проходная. Как мне продать свою часть и нужно ли обращаться в суд для определения моего места в этой квартире.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смекун Мария Евгеньевна

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

5.0 64 отзывa

В Вашем случае комнаты смежные, поэтому продать будет невозможно как по закону, так и практически. У Вашего отца есть право преимущественной покупки Вашей доли. От Вас т ребуется письменно предложить отцу выкупить Вашу долю в квартире. А в случае его отказа с продажей ничего не получится. Дело в том,что Вы с отцом зависите друг от друга и Вам выгоднее продать квартиру в целом. А на вырученные деньги купить отцу альтернативный объект недвижимости и вам денежные средства (либо предусмотреть иной вариант).

С уважением, Мария Сморгунова

05.11.2010, 16:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Ольга, здравствуйте! Если Вы хотите продавать свою долю в праве собственности на квартиру, то не важно, смежные комнаты или нет, определять порядок пользования перед продажей не имеет смысла..

Вы можете продать свою долю, предварительно известив отца-сособственника о продаже. У него есть преимущественное право покупки. Если в течение одного месяца он откажется, не ответит, не купит - можете продавать любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении отцу.

Конечно, продать долю в праве на такую квартира (со смежными комнатами) очень сложно.. Если только за совсем маленькие деньги.

С уважением,

Харченко О.В.

05.11.2010, 16:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Согласно ст.250 ГК РФ, вы можете продать долю в праве собственности на квартиру, предложив отцу в письмененной форме с соблюдением законодательства выкупить вашу долю. Однако он может потом оспорить сделку в суде на основании ст.168 ГК РФ.

С уважением, Елена Расторгуева

05.11.2010, 17:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста