В результате раздела совместно нажитого в браке имущества мне присудили половину дачи (дом+зем.
опубликован 06.11.2010, 15:32
Мария!
Перевод "натуральной доли" в денежное выражение осуществляется путем проведения сделок - чаще всего - купли-продажи.
При этом, Ваш муж обладает правом преимущественной покупки - т.е. перед продажей Вы должны предложить ему выкупить свою долю и только потом продавать кому- нибудь ..
Статья 250. ГК РФ... Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
АБ
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Спасибо за ответ.
Итак,я предложу бывшему мужу купить мою долю, однако, здесь и возникают трудности, т.к. он предлагает мне за мою долю сумму в три раза меньше, чем ту, за которую готов уступить мне свою (вариант покупки мной доли мужа тоже обсуждался). Как в подобной тупиковой ситуации определить цену предложения покупки?
Мария, сложностей как раз нет никаких. Оцените свою долю исходя из реальной рыночной стоимости. Далее необходимо правильно соблюсти порядок первоочередного выкупа доли другому собственнику (Вашему бывшему мужу) Для надежности советую предложение оформить нотариально и отправить его по адресу заказным письмом с описью вложения и с обратным уведомлением. Спустя месяц после отсутствия ответа, либо в случае отрицательного ответа, Вы вправе продать свою долю третьему лицу (постороннему).
Цену продажи доли определяете Вы исходя из целесообразности продажи ее.
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Должны ли быть взысканы алименты на детей, оставшихся с первым супругом, с суммы денежной компенсации
В течение длительного срока совместной жизни муж материально полностью обеспечивал семью.
Как правильно подать заявление об изменении порядка исполнения решения суда о компенсации имущества в УФФСП?
Квартира трехкомнатная, оформлена на мужа, детей нет.
1/3 доля собственности сына в квартире никак не ущемлена и в данном разделе не рассматривается.
При разделе имущества какую долю имеет ребёнок от доли имущества бывшего мужа?
Как делится долг после развода - особенности раздела совместно нажитого имущества при наличии обязательств
Документально оформили землю и дом на жену, но устно договорились о совместной собственности.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут