Может ли бабушка продать свою долю в квартире, в которой она является совладельцем с внучкой
опубликован 04.10.2016, 13:18
Да, может, только она сначала должна предложить купить свою долю родителям девочки, а после их отказа вправе продать уже постороннему лицу. Ст. 250 ГК РФ
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 42 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
может продать
Да. Это право собственника доли
Продать может, но при этом она обязана предложить купить свою долю внучке.
В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Да, может, однако, преимущественное право покупки остается за вторым собственником. Соответственно, перед продажей необходимо предложить купить долю законным представителям внучки. В дальнейшем невозможна продажа доли по цене меньшей, чем предложенная второму собственнику.
Имеет место право преимущественной покупки данной доли в квартире ее внучкой
Может продать, соблюая требования ст 250 ГК РФ
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как в двухкомнатной квартире, принадлежащей бабушке, отцу и дочери
У бабушки 3/4 доли квартиры, у внуков 1/4 доля, может ли бабушка продать свою долю? Внуки несовершеннолетние.
А так же сможет ли она продать свою долю и вселить кого-нибудь опять таки без согласия второй стороны?
Возможно ли выписать дочь с внучкой и прописать их в их собственной квартире?
У бабушки 2/3 доли квартиры, у внуков 1/4 доля квартиры, внуки несовершеннолетние, может ли бабушка продать свою долю чужим людям?
Наследование доли бабушки в трехкомнатной приватизированной квартире на четырех человек - правила распределения после смерти
Второй собственник отказывается продать долю в раздельной двухкомнатной квартире по рыночной цене
Может ли бабушка продать свою долю в квартире, несмотря на отсутствие денег на выкуп от несовершеннолетних внуков?
Как сестре продать свою долю в квартире, если брат не согласен?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут