Москва, 04.10.2016, 13:18

Может ли бабушка продать свою долю в квартире, в которой она является совладельцем с внучкой

Вопрос №11457020 из г. Москва
опубликован 04.10.2016, 13:18
Бабушка с внучкой (ей 14 лет) имеют равные доли в квартире по 1/2 Может ли бабушка продать свою долю в квартире. Уж очень хочет она разъехаться или получить деньги за свою долю.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, может, только она сначала должна предложить купить свою долю родителям девочки, а после их отказа вправе продать уже постороннему лицу. Ст. 250 ГК РФ

04.10.2016, 13:22
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 42 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

может продать

04.10.2016, 13:19

Да. Это право собственника доли

04.10.2016, 13:19
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Продать может, но при этом она обязана предложить купить свою долю внучке.

В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

04.10.2016, 13:20
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

04.10.2016, 13:22
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Да, может, однако, преимущественное право покупки остается за вторым собственником. Соответственно, перед продажей необходимо предложить купить долю законным представителям внучки. В дальнейшем невозможна продажа доли по цене меньшей, чем предложенная второму собственнику.

04.10.2016, 13:27
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Имеет место право преимущественной покупки данной доли в квартире ее внучкой

04.10.2016, 13:44

Может продать, соблюая требования ст 250 ГК РФ

05.10.2016, 11:02

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских